ГУБЕРНАТОР КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ И В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КУРСКА

В соответствии со статьями 9.2, 33, 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7, 14 Закона Курской области от 29 декабря 2005 года № 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании проектов зон охраны и заключения государственной историко-культурной экспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории г. Курска:
1. Установить границы территории, границы зон охраны, режим использования земель, градостроительные регламенты в границах территории и в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Дом Советов" (г. Курск, Красная площадь, 1), "Здание горсовета" (г. Курск, ул. Ленина, 1), "Здание гостиницы "Центральная" (г. Курск, ул. Ленина, 2), "Административное здание УВД, 1945 - 1948 гг." (г. Курск, ул. Ленина, 5), "Здание бывшего Костела" (г. Курск, ул. Марата, 31) согласно приложениям N№ 1 - 5.
2. Установить, что решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 15.03.1990 № 78 "Об установлении Зон охраны памятников истории и культуры г. Курска" действует в части, не противоречащей настоящему распоряжению.
3. Комитету по культуре Курской области (В.В. Рудской):
обеспечить контроль за соблюдением границ и режима охраны и использования территории зон объектов культурного наследия, утвержденных настоящим распоряжением;
обратиться в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области для внесения сведений о границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных настоящим распоряжением;
в течение семи дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения направить копию настоящего распоряжения главе Администрации г. Курска.
4. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в установленном порядке.

Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ





Приложение № 1
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ПРОЕКТ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ СОВЕТОВ", 1939 - 1951 ГГ., Г. КУРСК,
КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ, 1"

1.1. Общие сведения об объекте культурного наследия
"Дом Советов"

Наименование объекта: "Дом Советов", 1939 - 1951 гг.
Адрес: г. Курск, Красная площадь, 1.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 № 49.
Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.
Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на центральной площади города.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону О-1 - Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:6.
Использование: Администрация Курской области.

1.2. Территория объекта культурного наследия "Дом Советов"

Описание границ территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник):
от точки 1 через точки 2, 3, 4 до исходной точки 1 граница проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:6.

Координаты поворотных точек границ территории объекта
культурного наследия "Дом советов"

№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Система координат МСК-46
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
Х
Y
Х
Y
1
420886,04
1299213,36
51° 43' 52,6"
36° 11' 44,3387"
2
420883,03
1299262,26
51° 43' 52,5"
36° 11' 46,885"
3
420778,46
1299256,38
51° 43' 49,2"
36° 11' 46,5254"
4
420780,32
1299207,72
51° 43' 49,2"
36° 11' 43,9911"

Схема границ территории объекта
культурного наследия



Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);
благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляются на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Охранная зона объекта культурного наследия
"Дом Советов"

Охранная зона включает два участка: участок ОЗ-1, расположенный к западу от здания-памятника и включающий в себя сквер по его периметру, и участок ОЗ-2, расположенный вокруг здания-памятника и на части площади с юго-запада от здания-памятника.

Описание границ участков охранной зоны

Границы участка охранной зоны ОЗ-1

Граница проходит от точки 5, расположенной в северо-западном углу сквера, в восточном направлении до точки 6 (северо-восточный угол сквера), от точки 6 в южном направлении до точки 7 (юго-восточный угол сквера), от точки 7 в западном направлении до точки 8 (юго-западный угол сквера), от точки 8 в северном направлении до исходной точки 5.

Координаты поворотных точек границ участка
охранной зоны ОЗ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
X
Y
5
420890,205
1299146,936
6
420886,821
1299198,713
7
420781,328
1299193,379
8
420782,388
1299141,139

Границы участка охранной зоны ОЗ-2

Граница проходит от точки 6, расположенной на северо-восточном углу сквера, в восточном направлении до точки 1, далее по границе территории объекта культурного наследия через точки 3, 4 до точки 2. От точки 2 в восточном направлении до точки 9, расположенной на северо-западном углу дома № 7 по ул. Горького. От точки 9 в южном направлении по фасадам домов № 7, 5 до точки 10, расположенной на юго-западном углу дома № 5 по ул. Горького. От точки 10 в восточном направлении по фасаду указанного дома до точки 11, расположенной на восточном углу фасада. От точки 11 в южном направлении, пересекая ул. Урицкого, до точки 12, расположенной на границе парка им. 1-го Мая (северная граница кадастрового квартала № 46:29:102263). Далее в западном направлении по северной границе парка до точки 13, расположенной на северо-западном углу парка. От точки 13 в южном направлении по западной границе парка до точки 14 - начала центральной аллеи парка. От точки 14 в юго-западном направлении, пересекая площадь, до точки 15, расположенной на северном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102267:1 (здание по адресу Красная площадь, 2/4). От точки 15 в северном направлении, пересекая ул. Дзержинского, до точки 16, расположенной на южном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102266:15 (здание по адресу Красная площадь, строен. 6). От точки 16 до точки 17 по юго-восточной, восточной и северной границе указанного земельного участка до точки 17, расположенной напротив сквера перед зданием по адресу Красная площадь, 8. От точки 17 в северном направлении, пересекая ул. Урицкого, до точки 18, расположенной на юго-восточном углу указанного сквера. От точки 18 в восточном направлении, пересекая проезжую часть Красной площади, до точки 8, расположенной на юго-западном углу сквера перед зданием-памятником, далее в том же направлении до точки 7, расположенной на юго-западном углу сквера и далее в северном направлении до исходной точки 6.

Координаты поворотных точек границ участка
охранной зоны ОЗ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
X
Y
6
420886,821
1299198,713
1
420886,04
1299213,36
4
420780,32
1299207,72
3
420778,46
1299256,38
2
420883,03
1299262,26
9
420877,858
1299285,921
10
420783,769
1299268,286
11
420783,054
1299284,612
12
420772,324
1299284,618
13
420777,168
1299148,236
14
420681,501
1299143,683
15
420666,169
1299065,818
16
420698,398
1299055,569
17
420770,313
1299072,601
18
420785,628
1299073,253
8
420782,388
1299141,139
7
420781,328
1299193,379

Описание особого режима использования земель
и градостроительного регламента на территории
охранной зоны объекта культурного наследия

Особый режим использования земель и градостроительный регламент на участке ОЗ-1.
Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия (высота зеленых насаждений от земли до верха кроны не должна превышать 4 - 5 метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;
установка информационных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
Запрещается:
строительство объектов капитального строительства;
установка временных построек, киосков, навесов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
вырубка ценных пород деревьев за исключением санитарных рубок;
организация открытых автостоянок и парковок;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент на участке ОЗ-2.
Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;
установка информационных знаков, дорожных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
применение при ремонте фасадов здания, расположенного по адресу: Красная площадь, 6, цветов, соответствующих общей колористике объектов культурного наследия, находящихся на Красной площади;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
применение при ремонте фасадов здания, расположенного по адресу: Красная площадь, 6, ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый и т.д.), сайдинга, остекления больших площадей;
размещение на фасадах здания, расположенного по адресу: Красная площадь, 6, рекламных конструкций, спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
размещение остановок общественного транспорта;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
"Дом Советов"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает три участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3), расположенных с восточной стороны от здания-памятника и по береговым террасам реки Тускарь.

Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

Границы участка ЗРЗ-1

От точки 9, расположенной на северо-западном углу дома № 7 по ул. Горького, в восточном направлении по фасадам зданий до точки 19, расположенной на северо-восточном углу дома № 4/2 по ул. Володарского (угол квартала), от точки 19 в южном направлении по фасадам домов до точки 20, расположенной на юго-восточном углу жилого квартала. От точки 20 в западном направлении через точку 11 до точки 10, расположенной на юго-западном углу квартала. От точки 10 в северном направлении до исходной точки 9.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
9
420877,858
1299285,921
19
420863,993
1299411,036
20
420778,479
1299391,250
11
420783,054
1299284,612
10
420783,769
1299268,286

Границы участка ЗРЗ-2

От точки 21, расположенной на восточной границе кадастрового квартала № 46:29:102260 (напротив северо-восточного угла земельного участка с кадастровым № 46:29:102260:2), по восточной границе указанного кадастрового квартала через точку 22 до точки 23, расположенной на оси склоновой лестницы. От точки 23 в общем северо-западном направлении до точки 24 - начала склоновой лестницы. От точки 24 в общем северо-восточном направлении до точки 25 - начала индивидуальной жилой застройки. От точки 25 в западном направлении по границе земельного участка до точки 26. От точки 26 в общем северном направлении по сложившимся западным границам земельных участков до точки 27. От точки 27 в восточном направлении до исходной точки 21.

Координаты поворотных точек границ участка - ЗРЗ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
21
420860,971
1299492,601
22
420829,384
1299497,585
23
420624,090
1299434,955
24
420646,308
1299395,006
25
420670,311
1299412,107
26
420677,706
1299400,044
27
420862,451
1299455,869

Границы участка ЗРЗ-3

От точки 28 - северо-западной угловой точки земельного участка с кадастровым номером 46:29:102262:22 (производственная территория, ул. Нижняя Набережная, 9) в восточном направлении по северной границе указанного участка до точки 29. От точки 29 в южном и юго-западном направлении по границе указанного земельного участка до точки 30, расположенной в месте изменения направления границы. От точки 30 в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102262:7 до точки 31. От точки 31 в общем северном направлении по северной границе указанного земельного участка, а затем по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102262:22 (западная граница кадастрового квартала) до исходной точки 28.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
28
420904,374
1299515,295
29
420909,616
1299557,980
30
420456,247
1299398,982
31
420477,647
1299372,039

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ

Режим использования земель и градостроительный регламент на участках ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.
Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте - использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
размещение дорожных знаков и указателей;
организация временных открытых парковок;
строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-1:
количество надземных этажей - до четырех, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 16 м, до конька скатной кровли - не более 19 м;
максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами.
Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-2:
количество надземных этажей - 3, высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 12 м;
максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
использование сплошных бетонных ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Режим использования земель и градостроительный регламент на участке ЗРЗ-3.
Разрешается:
сохранение общей планировочной структуры и характера использования предприятий, сложившихся на момент установления режимов использования территорий;
реконструкция существующих объектов в пределах сложившихся территорий производственных объектов;
регламентирование по высоте допустимых преобразований при реконструкции и застройке территорий производственных объектов;
реконструкция инженерных объектов в соответствии с техническими условиями эксплуатации;
нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;
использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений и предприятий сельскохозяйственного производства в целях нейтрализации их визуального восприятия;
благоустройство территорий.
Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-3:
максимальная высота зданий от уровня земли до верха кровли - не более 12 м, протяженность по красной линии - до 20 м и не более 60 м в глубину участка.
Запрещается:
размещение объектов производственного назначения и транспортных объектов, нарушающих масштаб среды, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по чрезмерно активному силуэту и цвету;
загрязнение территории мусором, промышленными отходами и др.;
проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

1.5. Зона охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия "Дом Советов"

Зона охраняемого природного ландшафта включает два участка, расположенные: ЗОЛ-1 - с юга от здания-памятника, на северном участке парка им. 1-го Мая и ЗОЛ-2 - с востока от здания-памятника, на склоновой незастроенной части берегового склона реки Тускарь.

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ

Границы участка ЗОЛ-1

От точки 13, расположенной на северо-западном углу парка им. 1-го Мая, через точку 12 до точки 32, расположенной в месте стыка кадастровых кварталов 46:29:102263, 46:29:102260 и 46:29:102264. От точки 32 в общем южном направлении по восточной границе кадастрового квартала через точку 35 до точки 33, расположенной на условной линии пересечения с линией северной границы главной аллеи парка. От точки 33 в западном направлении по северной границе главной аллеи парка до точки 14, расположенной на западной границе парка. От точки 14 в северном направлении до исходной точки 13.

Координаты поворотных точек границ участка ЗОЛ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
13
420777,168
1299148,236
12
420772,324
1299284,618
32
420768,755
1299402,009
33
420649,479
1299352,631
14
420681,501
1299143,683

Границы участка ЗОЛ-2

От точки 34, расположенной на западной границе кадастрового квартала № 46:29:102260 при пересечении с линией застройки четной стороны ул. Марата, в восточном направлении до точки 27. От точки 27 в общем южном направлении по западным границам земельных участков индивидуальной жилой застройки по ул. Нижняя Набережная (четная сторона) до точки 26. От точки 26 в восточном направлении до точки 25, от точки 25 в южном направлении до точки 24, расположенной в начале склоновой, лестницы. От точки 24 в общем западном направлении по склоновой лестнице, до точки 35, расположенной на западной границе кадастрового квартала № 46:29:102260. От точки 35 по западной границе указанного кадастрового квартала через точку 32 до исходной точки 34.

Координаты поворотных точек границ участка ЗОЛ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
34
420863,388
1299432,881
27
420862,451
1299455,869
26
420677,706
1299400,044
25
420670,311
1299412,107
24
420646,308
1299395,006
35
420663,832
1299358,580
32
420768,755
1299402,009

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента в границах зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия

Режим использования земель и градостроительный регламент на участке ЗОЛ-1.
Разрешается:
использование земельных участков в соответствии со сложившимся зонированием;
сохранение общего характера рельефа, планировочной структуры парка;
регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
воссоздание исторических построек, исторической планировки на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, высотой не более 5 метров от земли до верха кровли;
применение при строительстве, реконструкции, ремонте объектов капитального строительства, благоустройстве и оборудовании традиционных материалов (дерево, камень, кирпич) в стеновых покрытиях, малых архитектурных формах, исключая контрастные сочетания, яркую цветовую гамму и большие площади остекления фасадов;
установка фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм высотой до 4 м;
установка памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
установка детских игровых площадок, площадок отдыха, аттракционов - вне зоны видимости объекта культурного наследия;
размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение работ по инженерной защите территории.
Запрещается:
нарушение характерной ландшафтной среды местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;
применение ограждений в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Режим использования земель и градостроительный регламент на участке ЗОЛ-2.
Разрешается:
сохранение общего характера рельефа;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
воссоздание утраченных исторических градоформирующих объектов на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;
регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
установка малых архитектурных форм, информационных знаков;
размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;
проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам и по согласованию с уполномоченным органа охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство объектов капитального и некапитального строительства, кроме сооружений, направленных на инженерную защиту склоновых территорий;
изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;
нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
"Дом Советов"



1.7. Заключительные положения по охранным зонам
объекта культурного наследия "Дом Советов"

В границах зон охраны объекта культурного наследия находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные
зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного
наследия "Дом Советов"

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102265:6
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Охранная зона - ОЗ-1
Часть земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № 46:29:102265 (сквер перед зданием-памятником)
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Охранная зона - ОЗ-2
Часть территории общего пользования, расположенной в кадастровом квартале, часть кадастрового квартала и часть территории общего пользования, расположенной в кадастровом квартале № 46:29:102266
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-1
Земельные участки, расположенные в южной части кадастрового квартала: 46:29:102264, в т.ч. N№ 46:29:102264:17 (ул. Горького, дом 7),
46:29:102264:7 (ул. Марата, дом 2а)
46:29:102264:3 (ул. Урицкого, дом 5),
46:29:102264:16 (ул. Володарского, дом 6),
46:29:102264:18 (ул. Володарского, дом 4/2),
а также участок по адресу ул. Горького, 5 и внутриквартальное пространство, не поставленные на кадастровый учет
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-2
Восточная часть кадастрового квартала № 46:29:102260 (занятая застройкой) до створа ул. Марата с севера и до земельного участка с кадастровым номером 46:29:102260:12 (ул. Нижняя Набережная, дом 34) с юга
"Ж-1" - для индивидуальной (коттеджной) жилой застройки
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-3
Северная часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102262:22 (ул. Нижняя Набережная, 9)
"ИТ-3" для инженерной инфраструктуры
Зона охраняемого природного ландшафта. Участок ЗОЛ-1
Северная часть кадастрового квартала 46:29:102263 (парк им. 1-го Мая)
"Р-2" - рекреационная зона парков, скверов, садов
Зона охраняемого природного ландшафта. Участок ЗОЛ-2
Западная часть кадастрового квартала № 46:29:102260 (склоновая часть, не занятая застройкой) до створа ул. Марата с севера и до склоновой лестницы с юга
"Ж-1" - для индивидуальной (коттеджной) жилой застройки

В границах зон охраны расположен объект культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину". Границы территории объекта культурного наследия, требования к использованию территории объекта культурного наследия, зоны охраны объекта культурного наследия разрабатываются и утверждаются в порядке, установленном законодательством. При этом в настоящий проект вносятся соответствующие изменения.
Также в границах зон охраны расположен выявленный объект культурного наследия "Ансамбль электростанции", ул. Нижняя Набережная, 9. После включения указанного объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждения границ территории и зон охраны указанного объекта в настоящий проект вносятся изменения.





Приложение № 2
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ПРОЕКТ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ГОРСОВЕТА", 1957 Г., Г. КУРСК, ЛЕНИНА, 1"

2.1. Общие сведения об объекте культурного наследия
"Здание Горсовета"

Наименование объекта: "Здание Горсовета", 1957 г.".
Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 1.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 № 49.
Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.
Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на центральной площади города, на пересечении ул. Марата и ул. Ленина (нечетная сторона).
Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - Зона жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей).
Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:88.
Использование: Администрация города Курска.

2.2. Территория объекта культурного наследия
"Здание Горсовета"

Границы территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник).
От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метра от западного фасада здания-памятника, в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88 до точки 2, расположенной на расстоянии 3 метра от восточного (дворового) фасада здания-памятника. От точки 2 в южном направлении параллельно восточному фасаду до точки 3. От точки 3 в восточном направлении параллельно северному (дворовому) фасаду на расстоянии 3 метров от него до точки 4. От точки 4 в южном направлении на расстоянии 2 метра от торцевого восточного фасада до точки 5. От точки 5 в западном направлении параллельного южному главному фасаду на расстоянии 2 метров от него до точки 6. От точки 6 в северном направлении параллельно западному главному фасаду на расстоянии 2 метров от него до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории
объекта культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Система координат МСК-46
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
Х
Y
Х
Y
1
421002,856
1299147,579
51° 43' 56,4"
36° 11' 40,9707"
2
421003,058
1299166,278
51° 43' 56,4"
36° 11' 41,9451"
3
420937,163
1299161,884
51° 43' 54,3"
36° 11' 41,6827"
4
420927,941
1299260,495
51° 43' 54,0"
36° 11' 46,8159"
5
420903,829
1299257,545
51° 43' 53,2"
36° 11' 46,6499"
6
420911,238
1299141,507
51° 43' 53,5"
36° 11' 40,6078"

Схема границ территории объекта культурного наследия



Режим использования территории объекта культурного
наследия

Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);
благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Охранная зона объекта культурного наследия
"Здание Горсовета"

Охранная зона включает один участок ОЗ с западной, восточной и южной стороны от здания-памятника.

Описание границ охранной зоны ОЗ

От точки 1, расположенной в 2 метрах от главного западного фасада, в южном направлении до точки 6, от точки 6 в восточном направлении параллельно главному южному фасаду здания-памятника на расстоянии 2 метров от него до точки 5. От точки 5 в северном направлении до точки 4. От точки 4 в восточном направлении до пересечения с границей кадастрового квартала № 46:29:102265 - точкой 7. От точки 7 по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 8. От точки 8 в западном направлении до точки 9, расположенной на северо-западном углу сквера перед зданием по адресу: Красная площадь, д. 1. От точки 9 в южном направлении по западной границе сквера до точки 10, расположенной на юго-западном углу сквера. От точки 10 в западном направлении до точки 11, расположенной на границе кадастрового квартала. От точки 11 в общем северном направлении через точки 12, 13 до точки 14, расположенной напротив исходной точки 1. От точки 14 в восточном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны
объекта культурного наследия ОЗ

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
1
421002,856
1299147,579
6
420911,238
1299141,507
5
420903,829
1299257,545
4
420927,941
1299260,495
7
420925,937
1299281,180
8
420880,745
1299272,720
9
420890,205
1299146,936
10
420782,388
1299141,139
11
420782,561
1299137,318
12
420899,029
1299143,173
13
420899,946
1299130,066
14
421003,885
1299137,591

Описание особого режима использования земель
и градостроительного регламента в охранной зоне
объекта культурного наследия

Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведения работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;
установка информационных знаков, дорожных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
размещение остановок общественного транспорта;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
размещение взрыво, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
"Здание Горсовета"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из одного участка - ЗРЗ, расположенного с северной стороны от здания-памятника.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

От точки 2 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88 до точки 15. От точки 15 в южном направлении по границе указанного земельного участка до точки 16. От точки 16 в восточном направлении по северной границе указанного земельного участка, а затем по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:3 (ул. Горького, дом 8) до пересечения с восточной границей кадастрового квартала - точка 17. От точки 17 в южном направлении до точки 7. От точки 7 в западном направлении до точки 4 и далее до точки 3 и исходной точки 2, совпадая с границей территории объекта культурного наследия.

Координаты поворотных точек границ участка зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
2
421003,058
1299166,278
15
420997,856
1299215,478
16
420974,733
1299213,841
17
420966,143
1299288,706
7
420925,937
1299281,180
4
420927,941
1299260,495
3
420937,163
1299161,884

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной
деятельности

Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Параметры разрешенного строительства:
количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;
максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно эпидимологическими и противопожарными нормативами;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте - использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
организация временных открытых парковок;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
использование сплошных бетонных ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
"Здание Горсовета"



2.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта
культурного наследия "Здание Горсовета"

В границах зон охраны объекта культурного наследия находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные
зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного
наследия "Здание Горсовета"

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88
Зона "Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Охранная зона - ОЗ
Часть кадастрового квартала № 46:29:102265 - участки территорий общего пользования - ул. Марата, Красная площадь, ул. Ленина.
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Зона "Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ
Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:88, земельный участок с кадастровым номером 46:29:102265:3 (ул. Горького, дом 8)
Зона "Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)

В границах зон охраны расположен выявленный объект культурного наследия "Дом жилой", ул. Горького, 8. После включения указанного объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждения границ территории и зон охраны указанного объекта в настоящий проект вносятся изменения.





Приложение № 3
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ПРОЕКТ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ГОСТИНИЦА "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" Г. КУРСК, УЛ. ЛЕНИНА, 2"

3.1. Общие сведения об объекте культурного наследия
"Гостиница "Центральная"

Наименование объекта: "Гостиница "Центральная".
Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 2.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 № 49.
Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.
Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на центральной площади города, на пересечении ул. Марата и ул. Ленина (четная сторона).
Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону О-1 - Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102294:6.
Использование: гостиница.

3.2. Территория объекта культурного наследия
"Гостиница "Центральная"

Описание границ территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник)

От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метра от северо-восточного угла главного восточного фасада здания-памятника, в южном направлении параллельно указанному фасаду до точки 2. От точки 2 в западном направлении параллельно главному южному фасаду здания - памятника на расстоянии 2 метра от него до точки 3. От точки 3 в северном направлении параллельно торцевому западному фасаду на расстоянии 2 метра от него до точки 4. От точки 4 по северной границе земельного участка 46:29:102294:6 и далее на том же расстоянии параллельно северному дворовому фасаду до точки 5. От точки 5 в северном направлении параллельно дворовому западному фасаду на расстоянии 2 метра от него до точки 6. От точки 6 через точку 7 по линии стыка здания-памятника с соседним зданием по адресу ул. Ленина, д. 8, до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории объекта
культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Система координат МСК-46
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
Х
Y
Х
Y
1
421008,588
1299111,126
51° 43' 56,6"
36° 11' 39,0743"
2
420915,083
1299105,548
51° 43' 53,6"
36° 11' 38,7362"
3
420917,165
1298992,737
51° 43' 53,7"
36° 11' 32,8595"
4
420942,036
1298994,201
51° 43' 54,5"
36° 11' 32,9484"
5
420939,369
1299087,785
51° 43' 54,4"
36° 11' 37,823"
6
421009,823
1299092,136
51° 43' 56,7"
36° 11' 38,0855"
7
421008,695
1299109,295
51° 43' 56,6"
36° 11' 38,979"

Схема границ территории объекта культурного наследия



Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);
благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Охранная зона объекта культурного наследия
"Гостиница "Центральная"

Охранная зона объекта культурного наследия состоит из одного участка - ОЗ, расположенного с восточной и южной стороны территории объекта культурного наследия.

Описание границ охранной зоны ОЗ

От точки 7, расположенной на линии стыка здания-памятника и соседнего здания по адресу: ул. Ленина, д. 8, в северном направлении по главному восточному фасаду указанного здания до пересечения с северной границей кадастрового квартала 46:29:102294 - точкой 8. Далее в восточном направлении до точки 9 - угловой точки указанного кадастрового квартала. От точки 9 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 10, далее в общем южном направлении через точку 11 по восточной границе кадастрового квартала № 46:29:102266 до точки 12. От точки 12 в западном направлении до точки 13, расположенной на углу сквера перед зданием по адресу Красная площадь, д. 8. От точки 13 в северном направлении до точки 14, расположенной на северной границе кадастрового квартала 46:29:102266. От точки 14 в западном направлении по границе указанного кадастрового квартала до точки 15. От точки 15 в северном направлении до угла земельного участка № 46:29:102294:15 (ул. Радищева, 13/15) - точка 16. От точки 16 в восточном направлении до южной границе указанного земельного участка до точки 17, расположенной на границе территории объекта культурного наследия. От точки 17 через точку 3 в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 2. От точки 2 в северном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 1. От точки 1 до исходной точки 7.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны
объекта культурного наследия ОЗ

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
7
421008,695
1299109,295
8
421084,090
1299115,142
9
421082,439
1299143,265
10
420899,946
1299130,066
11
420899,029
1299143,173
12
420782,561
1299137,318
13
420785,628
1299073,253
14
420901,340
1299078,324
15
420907,237
1298964,856
16
420920,376
1298964,603
17
420920,376
1298992,934
3
420917,165
1298992,737
2
420915,083
1299105,548
1
421008,588
1299111,126

Описание особого режима использования земель
и градостроительного регламента в охранной зоне
объекта культурного наследия

Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;
установка информационных знаков, дорожных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
"Гостиница "Центральная"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия включает два участка: участок ЗРЗ-1, расположенный с запада от здания-памятника на месте утраченного храма, и участок ЗРЗ-2, расположенный с севера от здания-памятника.

Описание границ участка ЗРЗ-1

От точки 16 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102294:15 (ул. Радищева, 13/15) до точки 18, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102294:8 (ул. Радищева, дом 17). От точки 18 до точки 19, расположенной на границе с земельным участком с кадастровым номером 46:29:102294:1 (пер. Радищева, дом 4). От точки 19, через точку 20, огибая указанный земельный участок до 21. От точки 21 в южном направлении по границам земельных участков № 46:29:102294:1 46:29:102294:15 и № 46:29:102294:16 до точки 22, расположенной на границе территории объекта культурного наследия. От точки 22, через точку 4 до точки 17 по границе территории объекта культурного наследия. От точки 17 в западном направлении до исходной точки 16.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
16
420920,376
1298964,603
18
420982,611
1298963,442
19
420983,946
1298988,154
20
421029,182
1298994,334
21
421029,124
1299014,346
22
420941,443
1299013,476
4
420942,036
1298994,201
17
420920,376
1298992,934

Описание границ участка ЗРЗ-2

От точки 18 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102294:8 (ул. Радищева, дом 17) до точки 23, расположенной на северной границе кадастрового квартала 46:29:102294. От точки 23 в восточном направлении по границе кадастрового квартала до точки 8. От точки 8 в южном направлении до точки 7. От точки 7 в западном направлении до точки 6. От точки 6 через точку 5 по границе территории объекта культурного наследия до точки 22. От точки 22 по границе зоны ЗРЗ-1 через точки 21, 20, 19 до исходной точки 18.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
18
420982,611
1298963,442
23
421093,092
1298961,360
8
421084,090
1299115,142
7
421008,695
1299109,295
6
421009,823
1299092,136
5
420939,369
1299087,785
22
420941,443
1299013,476
21
421029,124
1299014,346
20
421029,182
1298994,334
19
420983,946
1298988,154

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента на участках ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Параметры разрешенного строительства:
количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;
максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами.
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
организация временных открытых парковок;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
использование сплошных бетонных ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
Особые требования к режиму использования земель на участке ЗРЗ-1:
сохранение существующих градостроительных планировочных характеристик историко-градостроительной среды, в том числе периметра Флоровской площади, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки пер. Радищевского;
воссоздание исторических построек на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

3.5. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
"Гостиница "Центральная"



3.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта
культурного наследия "Гостиница "Центральная"

В границах зон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные
зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного
наследия "Гостиница "Центральная"

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102294:6
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Охранная зона объекта культурного наследия
Территории общего пользования ул. Ленина, ул. Марата, Красная площадь в кадастровых кварталах 46:29:102294 и 46:29:102266
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-1
Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102294:15; 46:29:102294:16; 46:29:102294:1, территория общего пользования - пер. Радищева
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-2
Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102294:8; 46:29:102294:5; 46:29:102294:3, 46:29:102294:21, 46:29:102294:13, 46:29:102294:9, 46:29:102294:4, 46:29:102294:2
"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов





Приложение № 4
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ПРОЕКТ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ УВД", 1945 - 1948 ГГ.,
Г. КУРСК, УЛ. ЛЕНИНА, 5

4.1. Общие сведения об объекте культурного наследия
"Административное здание УВД"

Наименование объекта: "Административное здание УВД", 1945 - 1948 гг.
Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 5.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 № 49.
Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.
Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на пересечении нечетной стороны ул. Серафима Саровского и нечетной стороны ул. Ленина.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - Зона жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей).
Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:1.
Использование: Управление МВД России по г. Курску.

4.2. Территория объекта культурного наследия
"Административное здание УВД"

Описание границ территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник).
От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метров от северо-западного угла здания-памятника в восточном направлении, параллельно главному северному фасаду, на расстоянии 2 метров от него, до точки 2. От точки 2 в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 3. От точки 3 в западном направлении по южной границе указанного участка до точки 4, рассположенной на расстоянии 2 метров от главного западного фасада здания-памятника. От точки 4 в северном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории объекта
культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Система координат МСК-46
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
Х
Y
Х
Y
1
421073,390
1299151,729
51° 43' 58,7"
36° 11' 41,2228"
2
421068,579
1299216,697
51° 43' 58,6"
36° 11' 44,6054"
3
420997,857
1299215,478
51° 43' 56,3"
36° 11' 44,5059"
4
421002,857
1299147,579
51° 43' 56,4"
36° 11' 40,9707"

Схема границ территории объекта культурного наследия



Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);
благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Охранная зона объекта культурного наследия
"Административное здание УВД"

Охранная зона включает в себя один участок, расположенный с запада и севера от территории объекта культурного наследия.
Описание границ охранной зоны.
От точки 5, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:29:102265 в северном направлении по границе указанного квартала до точки 6. От точки 6 в восточном направлении по северной границе указанного кадастрового квартала до точки 7. От точки 7 в южном направлении до точки 8, расположенной на северо-восточном углу здания по адресу: ул. С. Саровского, 5. От точки 8 в западном направлении по фасаду указанного здания до точки 2 - границы территории здания-памятника. От точки 2, через точку 1, до точки 4 по границе территории объекта культурного наследия. От точки 4 до исходной точки 5.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны
объекта культурного наследия ОЗ

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
5
421003,886
1299137,591
6
421082,440
1299143,265
7
421071,734
1299280,878
8
421063,780
1299280,374
2
421068,579
1299216,697
1
421073,390
1299151,729
4
421002,857
1299147,579

Описание особого режима использования земель
и градостроительного регламента в охранной зоне
объекта культурного наследия

Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;
установка информационных знаков, дорожных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
размещение остановок общественного транспорта;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
"Административное здание УВД"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из одного участка ЗРЗ, расположенного к востоку от территории объекта культурного наследия.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ.
От точки 7 в восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102265 до точки 9. От точки 9 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 10. От точки 10 в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102265:3, 46:29:102265:88 до точки 11. От точки 11 в северном направлении до точки 3 и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 2. От точки 2 в восточном направлении по границе охранной зоны до исходной точки 7.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
7
421071,734
1299280,878
9
421069,616
1299308,064
10
420966,144
1299288,706
11
420974,734
1299213,841
3
420997,857
1299215,478
2
421068,579
1299216,697
8
421063,780
1299280,374

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности

Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.
Параметры разрешенного строительства:
количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;
максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;
для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
организация временных открытых парковок;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
использование сплошных бетонных ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Схема границ зон охраны объекта культурного
наследия "Административное здание УВД"



4.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта
культурного наследия "Административное здание УВД"

В границах зон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные
зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного
наследия "Административное здание УВД"

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102265:01
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок охранной зоны ОЗ
Территории общего пользования по ул. Ленина и ул. Бебеля в границах кадастрового квартала 46:29:102265
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ
Северо-восточная часть кадастрового квартала 46:29:102265
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)





Приложение № 5
к распоряжению
Губернатора Курской области
от 14 ноября 2014 г. № 824-рг

ПРОЕКТ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ БЫВШЕГО КОСТЕЛА" Г. КУРСК, УЛ. МАРАТА, 31"

5.1. Общие сведения об объекте культурного наследия
регионального значения "Здание бывшего костела"

Наименование объекта: "Здание бывшего костела".
Адрес: г. Курск, ул. Марата, 31.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение Курского облисполкома от 26.01.1978 № 53 "Об отнесении здания бывшего костела, расположенного в г. Курске по ул. Марата, 31, к памятникам архитектуры местного значения".
Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия утверждены решением Курского облисполкома от 15.03.1990 № 78.
Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: в квартале, ограниченном улицами Марата, Почтовая, Димитрова, Радищева.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, входит в зону "Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более).
Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, находится в кадастровом квартале 46:29:102293.

5.2. Территория объекта культурного наследия регионального
значения "Здание бывшего костела"

Границы территории объекта культурного наследия.
От точки А, расположенной на линии застройки ул. Марата в северо-восточном направлении по ограде земельного участка здания костела до точки Б. От точки Б в юго-восточном направлении по границе ограды земельного участка до точки В. От точки В в юго-западном направлении по границе ограды до точки Г. От точки Г по ограде со стороны ул. Марата в северо-западном направлении до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ территории объекта
культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в местной системе координат, м
Система координат МСК-46
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
Х
Y
Х
Y
А
420982.66
1298755.87
51°43' 55.9"
36°11' 20.6"
Б
421009.80
1298784.02
51°43' 24.4"
36°11' 21.5"
В
420990.58
1298803.37
51°43' 56.2"
36°11' 23.0"
Г
420962.30
1298776.52
51°43' 55.3"
36°11' 21.6"

Схема границ территории объекта культурного наследия



Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;
проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);
благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5.3. Охранная зона объекта культурного наследия
регионального значения "Здание бывшего костела"

Охранная зона включает два участка охранной зоны: ОЗ-1 и ОЗ-2.

Описание границ участка ОЗ-1

От точки 1, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 (ул. Марата, 33), в северо-восточном направлении по северо-западной границе указанного участка до точки 2. От точки 2 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1) до точки 3. От точки 3 в северном направлении до точки 4. От точки 4 в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на углу здания школы (ул. Почтовая, 18А) и далее по юго-западной стене школы до точки 6, далее по прямой до точки 7, расположенной на границе земельного участка 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 7 в юго-западном направлении до точки В границы территории объекта культурного наследия. От точки В, по границе территории объекта культурного наследия, через точку до точки А. От точки А в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
1
420998.53
1298741.90
2
421020.71
1298771.51
3
421050.17
1298741.65
4
421075.82
1298743.82
5
421067.64
1298756.57
6
421015.19
1298812.22
7
421007.99
1298819.86
В
420990.58
1298803.37
Б
421009.80
1298784.02
А
420982.66
1298755.87

Описание границ участка ОЗ-2

От точки 1 в юго-восточном направлении через точку А до точки Г. От точки Г в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 8. От точки 8 в юго-восточном направлении по юго-западному фасаду здания по адресу: ул. Марата, 27, до точки 9 и далее до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 10 в южном направлении по границе указанного участка до точки 11. От точки 11 пересекая ул. Марата до точки 12, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б). От точки 12 в западном направлении по границе указанного участка до точки 13 (угол дома 24а). От точки 13 в северо-западном направлении по границе проезжей части ул. Марата и вниз - до точки 14, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:14 (ул. Марата, 26). От точки 14 в северо-западном направлении по северо-восточным границам участков с кадастровыми номерами 46:29:102325:14 и 46:29:102325:9 до точки 15. От точки 15 в северном направлении до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:2 (ул. Марата, дом 37/2) - точка 16. От точки 16 по восточной границе указанного участка до точки 17. От точки 17, пересекая ул. Димитрова в восточном направлении до точки 18, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1). От точки 18 в южном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
1
420998.53
1298741.90
А
420982.66
1298755.87
Г
420962.30
1298776.52
8
420984.39
1298797.49
9
420950.51
1298833.21
10
420936.49
1298847.99
11
420926.24
1298847.25
12
420904.15
1298864.20
13
420906.50
1298832.48
14
420949.76
1298754.47
15
420979.27
1298716.19
16
421006.04
1298722.97
17
421027.94
1298723.80
18
421018.99
1298740.48

Описание особого режима использования земель
и градостроительного регламента в охранной зоне объекта
культурного наследия регионального значения "Здание
бывшего костела"

Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры (в т.ч. подпорных стенок) по специально выполненным проектам, согласованным с государственного органа охраны объектов культурного наследия;
проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка информационных знаков, дорожных знаков;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
размещение остановок общественного транспорта;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.
Особые требования к участку ОЗ-1:
допускается реконструкция, ремонт жилого дома (ул. Марата, 33) с сохранением габаритов зданий по высоте и длине уличного фасада, существующих по состоянию на февраль 2014 года; при реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков.

5.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия регионального
значения "Здание бывшего костела"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из восьми участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-8, расположенных вокруг здания-памятника и по склоновым и пойменным территориям левого берега р. Кур.

Описание границ участка ЗРЗ-1

От точки 14 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:14 (ул. Марата, 26) до точки 19. От точки 19 в общем западном направлении по южным границам земельных участков (бровке склона) с кадастровыми номерами 46:29:102325:14; 46:29:102325:9 и 46:29:102325:15 до точки 20. От точки 20 по западной границе земельного участка № 46:29:102325:15 (ул. Марата, 32) до точки 21. От точки 21 по северным границам земельных участков в восточном направлении до точки 15 и далее в юго-восточном направлении до исходной точки 14.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
14
420949.76
1298754.47
19
420943.83
1298752.34
20
420962.35
1298666.09
21
420985.62
1298668.30
15
420979.27
1298716.19

Описание границ участка ЗРЗ-2

От точки 22, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:1 (ул. Димитрова, 6) в южном направлении через точки 17,16 до точки 15. От точки 15 в западном направлении до точки 21, в южном направлении до точки 20, в западном направлении до точки 23. От точки 23 в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:10 (ул. Гостиная, 11) и далее до проезжей части ул. Гостиная до точки 24. От точки 24 в западном направлении по границе проезжей части ул. Гостиная до точки 25. От точки 25 вверх и далее по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:57 (ул. Гостиная, 15) до точки 26. От точки 26 в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102225:57 и 46:29:102225:11 (ул. Гостиная, 17) до точки 27, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:29:102225. От точки 27 в южном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до точки 28. От точки 28 по линии застройки четной стороны улицы Марата в восточном направлении до точки 29, расположенной на северо-восточном углу дома № 38 по ул. Марата. От точки 29 в северном направлении до земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:38 (ул. Марата, дом 43) и далее в северном направлении по западной границе указанного участка и участка с кадастровым номером 46:29:102225:4 (ул. Семеновская, дом 3) до точки 30. От точки 30 в западном направлении по северным границам земельных участков № 46:29:102225:4 и 46:29:102225:237 (ул. Марата, 39) и южной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:1 до исходной точки 22.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
22
421051.46
1298723.50
17
421027.94
1298723.80
16
421006.04
1298722.97
15
420979.27
1298716.19
21
420985.62
1298668.30
20
420962.35
1298666.09
23
420968.96
1298643.52
24
420931.94
1298641.85
25
420934.99
1298594.80
26
420963.23
1298597.04
27
420962.98
1298533.36
28
420989.90
1298533.77
29
420988.57
1298613.06
30
421052.81
1298611.37

Описание границ участка ЗРЗ-3

От точки 31, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102225 в восточном направлении по северным границам земельных участков 46:29:102225:39 (ул. Почтовая, 30), 46:29:102225:7 (ул. Семеновская, 8), 46:29:102225:6 (ул. Почтовая, 24), 46:29:102225:1 (ул. Димитрова, 6), 46:29:102293:16 (ул. Почтовая, 18) и 46:29:102293:12 (ул. Почтовая, 16) до точки 32. От точки 32 в общем южном направлении по западной границе земельного участка № 46:29:102293:12, огибая северо-восточную часть участка 46:29:102293:1, по части западной границы участка 46:29:102293:27 и по границе участка № 46:29:102293:11 до точки 10 (граница охранной зоны). От точки 10 по границе охранной зоны, через точки 9, 8, В, 7, 6, 5, до точки 4. От точки 4, огибая охранную зону, через точки 3,2,1,18 до точки 17. От точки 17 в северном направлении до точки 22. От точки 22 в западном направлении до точки 30, от точки 30 в южном направлении до точки 29. От точки 29 в западном направлении до точки 28, от точки 28 в южном направлении до точки 27. От точки 27 в западном направлении по северной границе домовладения № 9 по ул. Гостиной до линии застройки ул. Береговой - точки 34. От точки 34 в общем северном направлении по линии застройки ул. Береговой до точки 35. От точки 35 в северо-восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102292:5 (ул. Береговая, 23) и по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102292:28 (ул. Марата, 54) до точки 36, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102225. От точки 36 в северном направлении по границе кадастрового квартала до исходной точки 31.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
31
421115.82
1298535.98
32
421095.71
1298816.93
33
420966.36
1298850.16
10
420936.49
1298847.99
9
420950.51
1298833.21
8
420984.39
1298797.49
В
420990.58
1298803.37
7
421007.99
1298819.86
6
421015.19
1298812.22
5
421067.64
1298756.57
4
421075.82
1298743.82
3
421050.17
1298741.65
2
421020.71
1298771.51
1
420998.53
1298741.90
18
421018.99
1298740.48
17
421027.94
1298723.80
22
421051.46
1298723.50
30
421052.81
1298611.37
29
420988.57
1298613.06
28
420989.90
1298533.77
27
420962.98
1298533.36
34
420968.62
1298495.56
35
421066.62
1298454.98
36
421085.84
1298535.46

Описание границ участка ЗРЗ-4

От точки 13 в западном направлении до точки 12. От точки 12 по восточной границе земельного участка 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б) до точки 37. Далее - в общем западном направлении, огибая указанный участок и участок с кадастровым номером 46:29:102269:10 до точки 38, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102271:65 (пер. Верхний Гостиный, дом 2). От точки 38 в южном направлении по восточной границе указанного участка до точки 39, расположенной на границе кадастрового квартала 46:29:102271. От точки 39 в юго-западном направлении по границе указанного кадастрового квартала, пересекая пер. Нижний Гостиный, до точки 40. От точки 40 в северном направлении по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102271:14, 46:29:102271:3, 46:29:102271:27 до точки 41 и далее по северо-западным границам участков 46:29:102271:63, 46:29:102271:13 46:29:102271:66 (ул. Ендовищенская, дом 35) до точки 42. От точки 42, пересекая ул. Гостиную, до точки 25. От точки 25 в восточном направлении, через точку 24, до точки 44. От точки 44 по линии застройки, через точки 45, 46 до исходной точки 13.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-4

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
13
420906.50
1298832.48
12
420904.15
1298864.20
37
420855.61
1298871.85
38
420816.58
1298808.25
39
420779.46
1298816.86
40
420735.56
1298707.36
41
420885.09
1298665.57
42
420926.19
1298594.37
25
420934.99
1298594.80
24
420931.94
1298641.85
43
420927.10
1298716.50
44
420922.58
1298716.21
45
420912.55
1298801.97
46
420907.70
1298813.57

Описание границ участка ЗРЗ-5

От точки 34, расположенной на линии застройки ул. Береговая, в восточном направлении, через точку 27 до точки 26. От точки 26 в южном направлении через точку 25 до точки 42. От точки 42 по восточным и северо-восточным границам земельных участков по нечетной стороне ул. Ендовищенская, через точку 41 до точки 40. От точки 40 по южной границе кадастрового квартала 46:29:102271 до точки 47. От точки 47 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала (по ул. Ендовищенская) до точки 48. От точки 48 в западном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102272 до точки 49. От точки 49 в северном направлении по линии застройки ул. Береговой до исходной точки 34.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-5

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
34
420968.62
1298495.56
27
420962.98
1298533.36
26
420963.23
1298597.04
25
420934.99
1298594.80
42
420926.19
1298594.37
41
420885.09
1298665.57
40
420735.56
1298707.36
47
420721.50
1298678.78
48
420931.35
1298552.69
49
420919.08
1298504.75

Описание границ участка ЗРЗ-6

От точки 52, расположенной в стыке кадастровых кварталов 46:29:102272, 46:29:102292 и 46:29:102289, в северо-восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102272, через точку 49 до точки 48. От точки 48 по западной границе указанного квартала до точки 50. От точки 50 в юго-западном направлении по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102272:29 и 46:29:102272:10 до точки 51. От точки 51 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 52.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-6

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
52
420860.64
1298458.52
49
420919.08
1298504.75
48
420931.35
1298552.69
50
420874.56
1298589.51
51
420813.77
1298485.97

Описание границ участка ЗРЗ-7

От точки 51 в восточном направлении по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102272:10 и 46:29:102272:29 до точки 50. От точки 50 по восточной границе кадастрового квартала 46:29:102272 в юго-западном направлении до точки 53. От точки 53 в юго-западном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102272:21 до точки 54. От точки 54 в северо-западном направлении по западной границе кадастрового квартала 46:29:102272 до исходной точки 51.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-7

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
51
420813.77
1298485.97
50
420874.56
1298589.51
53
420799.26
1298633.43
54
420735.22
1298531.98

Описание границ участка ЗРЗ-8

От точки 54 в северо-восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102272:21 до точки 53. От точки 53 по восточной границе кадастрового квартала 46:29:102272 в юго-западном направлении до точки 47. От точки 47 в юго-западном направлении по границе указанного кадастрового квартала до точки 55. От точки 55 по западной границе указанного квартала до исходной точки 54.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-8

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
54
420735.22
1298531.98
53
420799.26
1298633.43
47
420721.50
1298678.78
55
420660.98
1298575.46

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия регионального
значения "Здание бывшего костела"

Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;
для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улиц и переулков;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
устройство на крутых участках рельефа подпорных стенок, лестниц и иного специального оборудования;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
организация временных автопарковок;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
использование сплошных бетонных ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;
нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 9 метров до верха скатной кровли, габариты по длине и ширине - не более существующих.

Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-4

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 12 метров до верха скатной кровли; протяженность по красной линии - до 15 метров.

Участок ЗРЗ-3

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 16 метров до верха скатной кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ-5

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 20 метров до верха кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ-6

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 50 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ-7

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 37 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ-8

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 27 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

5.5. Зона охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия регионального значения
"Здание бывшего костела"

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из одного участка - ЗОЛ, расположенного с юго-западной стороны от здания-памятника на участке крутой склоновой территории.

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

От точки 14 в юго-восточном направлении до точки 13. От точки 13 в западном направлении (вдоль ул. Гостиной) через точки 46, 45, 44, 43 до точки 24. От точки 24 в северном направлении до точки 23. От токи 23 в общем восточном направлении по южным границам земельных участков по южным границам земельных участков (бровке склона) с кадастровыми номерами 46:29:102325:15, 46:29:102325:9; 46:29:102325:14 до точки 19 и далее в северном направлении до исходной точки 14.

Координаты поворотных точек границ зоны охраняемого
природного ландшафта (ЗОЛ)

№ поворотной точки
Координаты точек, м
Система координат МСК-46
Х
Y
14
420949.76
1298754.47
13
420906.50
1298832.48
46
420907.70
1298813.57
45
420912.55
1298801.97
44
420922.58
1298716.21
43
420927.10
1298716.50
24
420931.94
1298641.85
23
420968.96
1298643.52
20
420962.35
1298666.09
19
420943.83
1298666.09

Описание режима использования земель и градостроительного
регламента в границах зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
"Здание бывшего костела"

Разрешается:
сохранение общего характера рельефа;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя;
регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;
установка малых архитектурных форм, информационных знаков;
размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;
проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство объектов капитального и некапитального строительства, кроме сооружений, направленных на инженерную защиту склоновых территорий;
изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;
нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Здание бывшего костела"



5.7. Заключительные положения по зонам охраны объекта
культурного наследия регионального значения
"Здание бывшего костела"

В границах зон охраны объекта культурного наследия находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные
зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Здание бывшего костела",
г. Курск, ул. Марата, 31"

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Часть кадастрового квартала 46:29:102293
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Охранная зона - участок ОЗ-1
Часть земельного участка с кадастровым номером:
46:29:102293:1 (ул. Почтовая, 18А)
Земельный участок с кадастровыми номером: 46:29:102293:364 (ул. Марата, 33)
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Охранная зона - участок ОЗ-2
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102293:11 (ул. Марата, 27)
46:29:102293:15 (ул. Марата)
Часть территории общего пользования - ул. Марата и ул. Димитрова
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-1
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102225:14 (ул. Марата, 26);
46:29:102225:9 (ул. Марата, 28);
46:29:102225:15 (ул. Марата, 32);
неучтенный з/у по адресу ул. Марата, 30
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-2
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102225:2 (ул. Марата, 37/2);
46:29:102225:237 (ул. Марата, 39);
46:29:102225:37 (ул. Марата, 41);
46:29:102225:38 (ул. Марата, 43);
46:29:102225:4 (ул. Семеновская, 3);
неучтенный з/у, ул. Димитрова, 2
46:29:102225:10 (ул. Гостиная, 11);
неучтенные з/у ул. Марата, 38, 40, 42
Часть территории общего пользования ул. Марата
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-3
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102225:12 (ул. Семеновская, 2)
46:29:102225:8 (ул. Марата, 49);
46:29:102225:46 (ул. Семеновская, 4);
46:29:102225:5 (ул. Марата, 51);
46:29:102225:39 (ул. Почтовая, 30);
46:29:102225:7 (ул. Семеновская, 8);
46:29:102225:6 (ул. Почтовая, 24);
46:29:102225:3 (ул. Семеновская, 5);
46:29:102225:1 (ул. Димитрова, 6);
46:29:102292:28 (ул. Марата, 54);
46:29:102292:22 (ул. Марата, 52);
46:29:102292:4 (ул. Марата, 50);
46:29:102292:42 (ул. Береговая, 19);
46:29:102293:16 (ул. Почтовая, 18);
Часть 46:29:102293:1 (ул. Почтовая, 18А);
46:29:102293:12 (ул. Почтовая, 16);
Часть 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27);
Части территорий общего пользования ул. Марата, Семеновская, Димитрова;
Неучтенные з/у по адресам:
Ул. Марата, 44, 46, 48; ул. Семеновская, 6, 1, 3;
Ул. Почтовая, 28, 26, 22, 20
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей);
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-4
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б);
46:29:102269:10 (пер. Верхний Гостиный);
46:29:102271:10 (пер. Верхний Гостиный, 8);
46:29:102271:67 (пер. Верхний Гостиный, 4);
46:29:102271:65 (пер. Верхний Гостиный, 2);
46:29:102271:7 (ул. Урицкого, 33);
46:29:102271:6 (пер. Нижний Гостиный, 3)
46:29:102271:2 (ул. Урицкого, 37);
46:29:102271:9 (ул. Урицкого, 39);
46:29:102271:12 (пер. Нижний Гостиный, 11);
46:29:102271:52 (пер. Нижний Гостиный, 9, 12);
46:29:102271:1 (пер. Нижний Гостиный, 10)
46:29:102271:8 (ул. Гостиная, 10)
46:29:102271:5 (ул. Гостиная, 12)
46:29:102271:11 (ул. Гостиная, 14)
46:29:102271:66 ул. Ендовищенская, дом 35 - часть.
Неучтенные земельные участки в кадастровом квартале 46:29:102271, кроме участков по ул. Ендовищенская.
Территория общего пользования пер. Нижнего Гостиного
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-5
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102271:14 (ул. Ендовищенская, 19)
46:29:102271:3 (ул. Ендовищенская, 21)
46:29:102271:19 (ул. Ендовищенская, 23)
Неучтенный з/у ул. Ендовищенская, 27
46:29:102271:27 (ул. Ендовищенская, 27)
46:29:102271:63 (ул. Ендовищенская, 29)
46:29:102271:13 (ул. Ендовищенская, 31)
Неучтенный з/у (ул. Ендовищенская, 33)
Часть 46:29:102271:66 (ул. Ендовищенская, дом 35)
46:29:102225:57 (ул. Гостиная, 15)
46:29:102225:11 (ул. Гостиная, 17)
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
"Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-6
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102272:29 (ул. Ендовищенская, 26)
46:29:102272:26 (ул. Ендовищенская, 26а)
46:29:102272:25 (ул. Береговая, 5)
46:29:102272:14 (ул. Береговая, м 3)
46:29:102272:11 (ул. Верхняя Луговая, 13)
46:29:102272:10 (ул. Сосновская, 31)
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-7
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102272:22 (ул. Ендовищенская, 24)
46:29:102272:28 (ул. Ендовищенская, 22)
46:29:102272:4 (ул. Ендовищенская, 20)
46:29:102272:9 (ул. Ендовищенская, 18)
46:29:102272:23 (ул. Сосновская, 21)
46:29:102272:2 (ул. Верхняя Луговая, 13)
46:29:102272:19 (ул. Сосновская, 29)
"Ж-2" - для жилой застройки малой этажности (до 4 этажей включительно)
"О-1" - общественно-деловая зона
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, участок ЗРЗ-8
Земельные участки с кадастровыми номерами:
46:29:102272:21 (ул. Верхняя Луговая, 13)
46:29:102272:24 (ул. Урицкого, 47, 49)
46:29:102272:8
46:29:102272:7
46:29:102272:6
"О-1" - общественно-деловая зона.
Зона охраняемого природного ландшафта
Кадастровый квартал: 46:29:102225, южная часть
"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)

В границах предлагаемых зон охраны расположены выявленные объекты культурного наследия:
Дом жилой, ул. Димитрова, 10
Дом жилой, ул. Гостиная, 8
Дом жилой, ул. Гостиная, 11
Дом жилой, ул. Ендовищенская, 18
Дом жилой, ул. Ендовищенская, 25
Дом жилой, ул. Марата, 24
Дом жилой, ул. Марата, 24а
Дом жилой, ул. Марата, 26
Дом жилой, ул. Марата, 34
Дом жилой, ул. Марата, 36
Дом жилой, ул. Марата, 38
Дом жилой, ул. Марата, 40
Дом жилой, ул. Марата, 42
Дом жилой, пер. Нижний Гостинный, 3
Дом жилой, ул. Почтовая, 16
Дом жилой, ул. Почтовая, 22
Дом жилой, ул. Почтовая, 24
Дом жилой, ул. Урицкого, 12
Дом жилой, ул. Урицкого, 31
Дом жилой, ул. Урицкого, 37


------------------------------------------------------------------