Решение Железногорской городской Думы от 27.11.2014 N 263-5-РД "О размерах платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда на 2015 год"
ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
О РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2015 ГОД
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить:
1) Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению № 1;
2) размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2.
2. Собственники нежилых помещений, находящиеся в многоквартирных домах, в которых выбраны способы управления многоквартирным домом, осуществляют плату за нежилое помещение, исходя из занимаемой ими площади помещения на основании заключенных договоров с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2015 года.
Председатель
Железногорской городской Думы
А.В.ВОРОНИН
Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ
Приложение № 1
к решению
Железногорской городской Думы
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме.
2. Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
1) Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
№ п/п
Наименование
Содержание помещений общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
5.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
10.
Стрижка газонов (2 раза в год)
11.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
12.
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
15.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
16.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
17.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
18.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
19.
Аварийное обслуживание (постоянно)
20.
Дератизация (1 раз в год)
21.
Дезинсекция (1 раз в год)
22.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
23.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
24.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
25.
Ремонт подъездов (при необходимости)
26.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
27.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
28.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
29.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
30.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
32.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
33.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
35.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
36.
Управление многоквартирным домом
2) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими лифтами:
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю)
3.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
4.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
6.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
11.
Стрижка газонов (2 раза в год)
12.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
13.
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
16.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
17.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
18.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
19.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
20.
Аварийное обслуживание (постоянно)
21.
Дератизация (1 раз в год)
22.
Дезинсекция (1 раз в год)
23.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
24.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
25.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
26.
Ремонт подъездов (при необходимости)
27.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
28.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
29.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
30.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
32.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
33.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
35.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
36.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
37.
Управление многоквартирным домом
3) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю)
3.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
4.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
6.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
11.
Стрижка газонов (2 раза в год)
12.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
13.
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
16.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
17.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
18.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
19.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
20.
Аварийное обслуживание (постоянно)
21.
Дератизация (1 раз в год)
22.
Дезинсекция (1 раз в год)
23.
Ремонт и содержание пожарной сигнализации (постоянно)
24.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
25.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
26.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
27.
Ремонт подъездов (при необходимости)
28.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
29.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
30.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
31.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
32.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
33.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
34.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
35.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
36.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
37.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
38.
Управление многоквартирным домом
4) Для жилых домов пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющих одного, двух видов удобств:
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
5.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
10.
Стрижка газонов (2 раза в год)
11.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
12.
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
15.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
16.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
17.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
18.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
19.
Аварийное обслуживание (постоянно)
20.
Дератизация (1 раз в год)
21.
Дезинсекция (1 раз в год)
22.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
23.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
24.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
25.
Ремонт подъездов (при необходимости)
26.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
27.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
28.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
29.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
30.
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
32.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
33.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
35.
Управление многоквартирным домом
3. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда с учетом услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме, установленная на 2015 год с календарной разбивкой:
№ п/п
Наименование
Ед. изм.
Размер платы (с учетом НДС)
1
2
3
4
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 января по 30 июня 2015 года
1.
Жилые дома со всеми удобствами без лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
10,95
2.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
15,58
3.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
17,70
4.
Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств
руб./м2 о.п.ж. в месяц
6,28
5.
Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
9,94
6.
Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
14,58
7.
Жилые помещения в общежитиях
руб./м2 ж.п. в месяц
9,02
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 июля по 31 декабря 2015 года
8.
Жилые дома со всеми удобствами без лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
11,55
9.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
16,44
10.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
18,67
11.
Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств
руб./м2 о.п.ж. в месяц
6,63
12.
Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
10,49
13.
Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
15,38
14.
Жилые помещения в общежитиях
руб./м2 ж.п. в месяц
9,52
4. Плата, указанная в пунктах 4 и 11 части 3 настоящего Положения, не распространяется на граждан, проживающих в жилых домах, указанных в остальных пунктах части 3 настоящего Положения, при временном отсутствии "удобств" по техническим причинам.
Понятие "удобство" включает в себя одновременно наличие всех перечисленных услуг: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электроплиту, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
5. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
6. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений конкретного многоквартирного дома.
7. В плате за содержание и ремонт жилого помещения не учтены затраты на электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования и работу лифтового и другого технологического оборудования многоквартирного дома, которые оплачиваются отдельно в платежной квитанции.
8. Снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Приложение № 2
к решению
Железногорской городской Думы
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Классификация жилищного фонда
Размер ставок платы (руб./1 м2 общей площади жилья в месяц) на период с 01.01.2015 по 31.12.2015
1
2
3
Базовая ставка за наем жилого помещения
6,60
1.
Дома до 5 этажей включительно
- крупнопанельные и монолитные
6,60
- кирпичные
7,13
2.
Дома до 9 этажей и выше
- крупнопанельные и монолитные
7,59
- кирпичные
8,38
3.
Дома улучшенной планировки (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше)
8,65
4.
Дома со смешанными и деревянными стенами
5,94
Примечание:
1. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Плата за наем определена в соответствии с размером областного стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленного постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы".
3. Плата за наем для граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда и подавших заявление на приватизацию жилья, не взимается с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
4. Управлению городского хозяйства администрации города Железногорска, как главному администратору доходов бюджета города Железногорска, осуществлять учет и контроль за поступлением платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда и контроль за начислением данной платы.
------------------------------------------------------------------
ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
О РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2015 ГОД
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить:
1) Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению № 1;
2) размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2.
2. Собственники нежилых помещений, находящиеся в многоквартирных домах, в которых выбраны способы управления многоквартирным домом, осуществляют плату за нежилое помещение, исходя из занимаемой ими площади помещения на основании заключенных договоров с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2015 года.
Председатель
Железногорской городской Думы
А.В.ВОРОНИН
Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ
Приложение № 1
к решению
Железногорской городской Думы
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме.
2. Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
1) Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
№ п/п
Наименование
Содержание помещений общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
5.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
10.
Стрижка газонов (2 раза в год)
11.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
12.
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
15.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
16.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
17.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
18.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
19.
Аварийное обслуживание (постоянно)
20.
Дератизация (1 раз в год)
21.
Дезинсекция (1 раз в год)
22.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
23.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
24.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
25.
Ремонт подъездов (при необходимости)
26.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
27.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
28.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
29.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
30.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
32.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
33.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
35.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
36.
Управление многоквартирным домом
2) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими лифтами:
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю)
3.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
4.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
6.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
11.
Стрижка газонов (2 раза в год)
12.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
13.
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
16.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
17.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
18.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
19.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
20.
Аварийное обслуживание (постоянно)
21.
Дератизация (1 раз в год)
22.
Дезинсекция (1 раз в год)
23.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
24.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
25.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
26.
Ремонт подъездов (при необходимости)
27.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
28.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
29.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
30.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
32.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
33.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
35.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
36.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
37.
Управление многоквартирным домом
3) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю)
3.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
4.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
6.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
11.
Стрижка газонов (2 раза в год)
12.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
13.
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
16.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
17.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
18.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
19.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
20.
Аварийное обслуживание (постоянно)
21.
Дератизация (1 раз в год)
22.
Дезинсекция (1 раз в год)
23.
Ремонт и содержание пожарной сигнализации (постоянно)
24.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
25.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
26.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
27.
Ремонт подъездов (при необходимости)
28.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
29.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
30.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
31.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
32.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости)
33.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
34.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
35.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
36.
Ремонт балконных плит (при необходимости)
37.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
38.
Управление многоквартирным домом
4) Для жилых домов пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющих одного, двух видов удобств:
№ п/п
Наименование
Содержание помещения общего пользования
1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
2.
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц)
3.
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год)
4.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год)
5.
Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
10.
Стрижка газонов (2 раза в год)
11.
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год)
12.
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
15.
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
16.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
17.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
18.
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год)
19.
Аварийное обслуживание (постоянно)
20.
Дератизация (1 раз в год)
21.
Дезинсекция (1 раз в год)
22.
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год)
23.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
24.
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости)
25.
Ремонт подъездов (при необходимости)
26.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
27.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
28.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
29.
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости)
30.
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения (при необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
32.
Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости)
33.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости)
34.
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
35.
Управление многоквартирным домом
3. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда с учетом услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме, установленная на 2015 год с календарной разбивкой:
№ п/п
Наименование
Ед. изм.
Размер платы (с учетом НДС)
1
2
3
4
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 января по 30 июня 2015 года
1.
Жилые дома со всеми удобствами без лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
10,95
2.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
15,58
3.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
17,70
4.
Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств
руб./м2 о.п.ж. в месяц
6,28
5.
Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
9,94
6.
Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
14,58
7.
Жилые помещения в общежитиях
руб./м2 ж.п. в месяц
9,02
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 июля по 31 декабря 2015 года
8.
Жилые дома со всеми удобствами без лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
11,55
9.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
16,44
10.
Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
18,67
11.
Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств
руб./м2 о.п.ж. в месяц
6,63
12.
Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов
руб./м2 о.п.ж. в месяц
10,49
13.
Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами
руб./м2 о.п.ж. в месяц
15,38
14.
Жилые помещения в общежитиях
руб./м2 ж.п. в месяц
9,52
4. Плата, указанная в пунктах 4 и 11 части 3 настоящего Положения, не распространяется на граждан, проживающих в жилых домах, указанных в остальных пунктах части 3 настоящего Положения, при временном отсутствии "удобств" по техническим причинам.
Понятие "удобство" включает в себя одновременно наличие всех перечисленных услуг: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электроплиту, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
5. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
6. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений конкретного многоквартирного дома.
7. В плате за содержание и ремонт жилого помещения не учтены затраты на электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования и работу лифтового и другого технологического оборудования многоквартирного дома, которые оплачиваются отдельно в платежной квитанции.
8. Снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Приложение № 2
к решению
Железногорской городской Думы
от 27 ноября 2014 г. № 263-5-РД
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Классификация жилищного фонда
Размер ставок платы (руб./1 м2 общей площади жилья в месяц) на период с 01.01.2015 по 31.12.2015
1
2
3
Базовая ставка за наем жилого помещения
6,60
1.
Дома до 5 этажей включительно
- крупнопанельные и монолитные
6,60
- кирпичные
7,13
2.
Дома до 9 этажей и выше
- крупнопанельные и монолитные
7,59
- кирпичные
8,38
3.
Дома улучшенной планировки (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше)
8,65
4.
Дома со смешанными и деревянными стенами
5,94
Примечание:
1. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2. Плата за наем определена в соответствии с размером областного стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленного постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы".
3. Плата за наем для граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда и подавших заявление на приватизацию жилья, не взимается с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
4. Управлению городского хозяйства администрации города Железногорска, как главному администратору доходов бюджета города Железногорска, осуществлять учет и контроль за поступлением платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда и контроль за начислением данной платы.
------------------------------------------------------------------