Решение Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 19.11.2014 N 77 "Об утверждении платы за наем жилого помещения"
ЛЬГОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Льговского Городского Совета
депутатов Курской области
от 27.04.2015 № 33)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Льгов" Льговский Городской Совет депутатов решил:
1. Установить с 1 января 2015 года размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 6,20 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
По договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального назначения размер платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения устанавливается с учетом дифференциации в соответствии с утвержденными Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 № 1356)".
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
Размер платы за наем жилого помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального назначения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органом государственной власти Курской области дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
2. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Льгова согласно приложению.
Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
3. Администрации города Льгова:
обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) неполностью внесшим плату за наем, в бюджет города Льгова;
провести работу по оформлению с МУП "Благоустройство" соглашений о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем;
довести до сведения граждан, что в силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
4. Плата за наем не взимается в домах, признанных в установленном порядке аварийными, жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет города Льгова в полном объеме.
6. Решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.
Глава города
Ю.В.СЕВЕРИНОВ
Приложение
к решению
Льговского Городского Совета депутатов
от 19 ноября 2014 г. № 77
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА ЛЬГОВА
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается для жилых домов, общежитий в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициенты
Потребительские свойства
Значение коэффициента
Показатели качества жилого помещения
К1
Материал стен:
- кирпичные, каменные, монолитные;
1,1
- крупнопанельные, блочные;
1,0
- деревянные, смешанные
0,9
К2
Этажность:
- первый, последний;
0,9
- иной
1,0
К3
Планировка:
- улучшенная планировка (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше);
1,1
- прочие виды планировки
1,0
Показатели благоустройства
К4
- МКД, имеющие все виды благоустройства (с централизованным холодным водоснабжением, отоплением и системой водоотведения);
1,0
- МКД, имеющие не все виды благоустройства, общежития;
0,9
- МКД, жилые дома без удобств
0,8
Показатели месторасположения
К5
Льгов-2
0,9
Льгов, Льгов-1
1,0
прочие
1,0
Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяют отклонения в качестве и благоустройстве жилого помещения, месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым помещением, для которого установлена базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Определение ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для конкретного жилого помещения производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилищного фонда. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз x К x Sобщ,
где:
Н - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Нбаз - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
К - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения,
месторасположения дома.
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
Коэффициент К определяется по следующей формуле: К = К1 x К2 x К3 x К4 x К5.
------------------------------------------------------------------
ЛЬГОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Льговского Городского Совета
депутатов Курской области
от 27.04.2015 № 33)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Льгов" Льговский Городской Совет депутатов решил:
1. Установить с 1 января 2015 года размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 6,20 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
По договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального назначения размер платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения устанавливается с учетом дифференциации в соответствии с утвержденными Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2014 № 1356)".
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
Размер платы за наем жилого помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального назначения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органом государственной власти Курской области дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
2. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Льгова согласно приложению.
Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
(абзац введен решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 27.04.2015 № 33)
3. Администрации города Льгова:
обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) неполностью внесшим плату за наем, в бюджет города Льгова;
провести работу по оформлению с МУП "Благоустройство" соглашений о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем;
довести до сведения граждан, что в силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
4. Плата за наем не взимается в домах, признанных в установленном порядке аварийными, жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет города Льгова в полном объеме.
6. Решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем со дня его официального опубликования.
Глава города
Ю.В.СЕВЕРИНОВ
Приложение
к решению
Льговского Городского Совета депутатов
от 19 ноября 2014 г. № 77
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА ЛЬГОВА
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается для жилых домов, общежитий в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициенты
Потребительские свойства
Значение коэффициента
Показатели качества жилого помещения
К1
Материал стен:
- кирпичные, каменные, монолитные;
1,1
- крупнопанельные, блочные;
1,0
- деревянные, смешанные
0,9
К2
Этажность:
- первый, последний;
0,9
- иной
1,0
К3
Планировка:
- улучшенная планировка (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше);
1,1
- прочие виды планировки
1,0
Показатели благоустройства
К4
- МКД, имеющие все виды благоустройства (с централизованным холодным водоснабжением, отоплением и системой водоотведения);
1,0
- МКД, имеющие не все виды благоустройства, общежития;
0,9
- МКД, жилые дома без удобств
0,8
Показатели месторасположения
К5
Льгов-2
0,9
Льгов, Льгов-1
1,0
прочие
1,0
Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяют отклонения в качестве и благоустройстве жилого помещения, месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым помещением, для которого установлена базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Определение ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для конкретного жилого помещения производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилищного фонда. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз x К x Sобщ,
где:
Н - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Нбаз - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
К - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения,
месторасположения дома.
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
Коэффициент К определяется по следующей формуле: К = К1 x К2 x К3 x К4 x К5.
------------------------------------------------------------------