ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. № 203-5-РД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.11.2011 № 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Железногорской городской Думы
А.В.ВОРОНИН

Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ





Приложение
к решению
Железногорской городской Думы
от 20 февраля 2014 года № 203-5-РД

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ
ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Общие положения

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, если иное не предусмотрено федеральным законом, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения).
3. Настоящий Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области, в случае поступления в администрацию города Железногорска заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
4. В случае если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, осмотр зданий, сооружений не проводится. При этом заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, не позднее 7 дней со дня его регистрации.
Заявителю направляется письменное уведомление о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 7 дней со дня регистрации указанного заявления.
5. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений (далее - Осмотр здания) в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, органом, уполномоченным проводить осмотр зданий, сооружений в случае поступления в администрацию города Железногорска заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.

Статья 2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

1. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
2. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений и выдача рекомендаций возлагается на комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений города Железногорска Курской области (далее - Комиссия), состав и порядок деятельности которой определяются постановлением администрации города Железногорска.
3. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, установленными федеральным законодательством.
4. К полномочиям Комиссии относятся:
1) организация и проведение осмотров зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области;
2) подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;
3) проверка выполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра, в случае проведения повторного осмотра зданий и сооружений.
5. Основанием для проведения Осмотра здания является постановление администрации города Железногорска Курской области о проведении осмотра здания, сооружения (далее - Постановление), принятое на основании поступивших в администрацию города Железногорска Курской области заявлений физических (юридических) лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - Заявление).
6. Постановление подготавливается и издается в течение 7 дней со дня регистрации в администрации города Железногорска заявления физического (юридического) лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении разрушения зданий, сооружений.
7. Осмотры зданий проводятся с участием Лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения.
8. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, не позднее чем за 3 рабочих дня до даты начала проведения Осмотра здания уведомляется посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно должностным лицом) копии Постановления о проведении Осмотра здания.
9. При проведении Осмотра здания в целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания, соответствия требованиям проектной документации указанных объектов Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, представляет Комиссии проектную документацию на здание, сооружение, а также журнал эксплуатации здания, сооружения.
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано обеспечить доступ Комиссии в осматриваемое здание, сооружение.
10. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (год постройки, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
11. Срок проведения Осмотра здания - 30 дней с даты регистрации Заявления, в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - 3 дня с даты регистрации Заявления.
12. По результатам Осмотра здания Комиссией составляется акт осмотра здания, сооружения (далее - Акт) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
К Акту прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе Осмотра здания.
Акт составляется в трех экземплярах, один из которых с приложенными к нему документами вручается (направляется) Лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, под роспись, второй вручается (направляется) заявителю под роспись, третий хранится в архиве Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска.
13. В случае выявления Комиссией нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания, сооружения, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения здания, сооружения, Лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку с указанием сроков устранения выявленных нарушений и срока проведения повторного Осмотра здания.
Сроки устранения выявленных нарушений указываются в зависимости от выявленных нарушений с учетом мнения Лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения.
14. Рекомендации с указанием сроков устранения выявленных нарушений подготавливаются после подписания Акта и направляются Лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания Акта членами Комиссии.
15. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений и допустившие нарушение требований законодательства и (или) не выполнившие в установленный срок рекомендации Комиссии, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Сведения о проведенном Осмотре здания вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.





Приложение № 1
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания
на территории муниципального образования
"город Железногорск"
Курской области

АКТ № ________
ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

город Железногорск "___" ____________ 20__ г.

1. Название здания (сооружения) ___________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __________________________________
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Этажность ______________________________________________________________
7. Материалы стен _________________________________________________________
8. Наличие подвала ________________________________________________________

Настоящий акт составлен комиссией в составе:
Председателя ______________________________________________________________
Членов комиссии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
с участием ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)
на основании
правового акта о проведении осмотра здания, сооружения
___________________________________________________________________________


от "___" __________ 20___ года № ______ провел(и) осмотр здания, сооружения

При осмотре установлено: __________________________________________________
(описание данных, характеризующих состояние
объекта осмотра)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выявлены (не выявлены) нарушения:
___________________________________________________________________________
(в случае выявления указываются нарушения требований технических
регламентов, проектной документации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения к акту:
___________________________________________________________________________
(материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии __________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии __________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Подписи лиц, привлеченных к осмотру __________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)

С актом ознакомлен:

Правообладатель здания, сооружения ___________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 2
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания
на территории муниципального образования
"город Железногорск"
Курской области

РЕКОМЕНДАЦИИ
ОБ УСТРАНЕНИИ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ

В соответствии с Актом осмотра здания, сооружения № ________ от ___________

РЕКОМЕНДУЕМ:

№ п/п
Выявленное нарушения
Рекомендации по устранению выявленного нарушения
Срок устранения выявленного нарушения





















Срок повторного осмотра здания, сооружения - "____" ______________ 20____ г.

Рекомендации получил(а) ______________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

___________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)

___________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)

___________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)





Приложение № 3
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания
на территории муниципального образования
"город Железногорск"
Курской области

ЖУРНАЛ
УЧЕТА ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

№ п/п
Основание проведения осмотра
Наименование объекта осмотра
Адрес объекта осмотра
№ и дата акта осмотра
Срок устранения нарушения
Отметка о выполнении























------------------------------------------------------------------