АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРЧАТОВА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2014 г. № 744

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА КУРЧАТОВА
ОТ 09.12.2010 № 2311 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация города Курчатова постановляет:
1. Внести в постановление Главы города Курчатова от 09.12.2010 № 2311 "Об утверждении примерных договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, транспортных средств и безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда (далее - Постановление) следующие изменения:
1.1. Договор аренды объектов муниципального нежилого фонда, утвержденный Постановлением, изложить в новой редакции (приложение № 1).
1.2. Договор аренды объектов муниципального нежилого фонда, расположенных по адресу: г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9, утвержденный Постановлением, изложить в новой редакции (приложение № 2).
1.3. Договор аренды транспортных средств, утвержденный Постановлением, изложить в новой редакции (приложение № 3).
1.4. Договор безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда, утвержденный Постановлением, изложить в новой редакции (приложение № 4).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом г. Курчатова Тарасову Н.В.
3. Постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.07.2014.

Глава города
И.В.КОРПУНКОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города Курчатова
от 11 июля 2014 г. № 744

ДОГОВОР № _____
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

г. Курчатов "___" _____________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ______________, действующего на основании Положения,
постановления администрации города Курчатова от ________ 20____ г. № ___
"О предоставлении в аренду объекта муниципального нежилого фонда г.
Курчатова", с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", в лице _______________________________________, действующий на
основании __________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное
владение и пользование, а Арендатор - принять во временное владение и
пользование объект муниципального нежилого фонда ___________ (далее по
тексту арендуемый Объект), расположенный по адресу:
__________________________________________________________________________,
общей площадью ______ кв. м.
1.2. Арендуемый Объект является собственностью муниципального образования "Город Курчатов".
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора арендуемый Объект не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый Объект используется Арендатором в целях
__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи арендуемого Объекта

3.1. Передача арендуемого Объекта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).
3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан передать арендуемый Объект по акту приема-передачи, в том числе все произведенные неотделимые улучшения без возмещения их стоимости Арендодателем, в день прекращения настоящего Договора.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды равен сроку действия Договора и устанавливается с _______ 20__ г. по ________ 20__ г.
4.2. Срок аренды может быть изменен исключительно по соглашению Сторон.
4.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по пользованию арендуемым Объектом, но не освобождает Стороны от взаимных финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.
5.2. Размер арендной платы составляет _______ руб. без учета НДС в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 2).
НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. Арендная плата вносится на следующие реквизиты - код 00311105074040000120, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКТМО 38708000, отделение Курск, УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова).
5.4. Срок внесения арендной платы:
- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;
- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.
5.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.
5.6. Неиспользование арендуемого Объекта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
5.7. Арендатор несет расходы на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию самостоятельно, заключив договоры со специализированными организациями, в порядке, установленном вышеуказанными договорами, либо возмещает расходы, понесенные Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию на основании предоставляемых Арендодателем счетов и актов.
5.8. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случае изменения установленных повышающих (понижающих) коэффициентов, утвержденных решением Курчатовской городской Думы (Кв). В случае если нормативно-правовой акт, увеличивающий указанный коэффициент, принят после того, как Арендатор внес арендную плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Доступа на арендуемый Объект в целях контроля использования и состояния арендуемого Объекта, а также исполнения Арендатором условий Договора.
6.1.2. Получения от Арендатора арендной платы, а также возмещения Арендатором расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию на арендуемом Объекте.
6.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.4. Требовать от Арендатора получения своего имущества обратно по окончании срока действия Договора.
6.1.5. Если Арендатор не возвратил арендуемый Объект либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы, а также возмещения расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию за все время просрочки.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Передать Арендатору арендуемый Объект во временное владение и пользование по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
6.2.2. Направлять уведомления в случае, предусмотренном п. 5.8 настоящего Договора, а также о необходимости и сроках проведения текущего ремонта.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. Временно владеть и пользоваться арендуемым Объектом согласно условиям Договора.
7.1.2. Оборудовать арендуемый Объект по своему усмотрению.
7.1.3. Благоустраивать прилегающую к арендуемому Объекту территорию.
7.1.4. Сдавать арендуемый Объект в субаренду, в безвозмездное пользование или иным способом передавать в пользование третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.
7.1.5. Производить неотделимые улучшения арендуемого Объекта только с письменного согласия Арендодателя.
7.1.6. За счет собственных средств осуществлять страхование арендуемого Объекта.
7.2. Арендатор обязан:
7.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.
7.2.2. Использовать арендуемый Объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
7.2.3. Вносить арендную плату, а также возмещать расходы, понесенные Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
7.2.4. Содержать арендуемый Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
7.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Объекта.
7.2.6. Самостоятельно, от своего имени и за свой счет заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора договоры на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в полном объеме со специализированными организациями, в случае если расходы на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию не возмещаются Арендодателю.
7.2.7. Заключить договор на вывоз и утилизацию отходов в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора.
7.2.8. По истечении срока договора предоставлять Арендодателю отчет о размерах установленных и оплаченных счетов на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих оплату.
7.2.9. Своевременно за свой счет производить текущий, а по согласованию с Арендодателем - и капитальный ремонты. Затраты Арендатора по проведению капитального ремонта засчитываются в счет арендной платы на основании постановления администрации города Курчатова. Основанием для принятия решения Главой города является заявление Арендатора, дефектная ведомость, локальный сметный расчет, акт о приемке выполненных работ.
7.2.10. Не производить перепланировок, переустройств либо переоборудования арендуемого Объекта, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное назначение Объекта, без письменного согласия Арендодателя.
7.2.11. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.
7.2.12. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
7.2.13. В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений Арендатор в месячный срок со дня заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда заключает с Арендодателем договор аренды соответствующего земельного участка.

8. Ответственность Сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться решить путем переговоров и направления претензий. При невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области либо в судах общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Объекта не являются основаниями для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

11. Изменение, прекращение и продление срока Договора

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
11.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата возвращается Арендатору с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Объекта по акту приема-передачи.
11.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект:
11.3.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Объекта.
11.3.2. При использовании арендуемого Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 2.1 настоящего Договора.
11.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.
11.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
11.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Объект в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Объект полностью или частично в пользование третьим лицам.
11.3.6. В случаях стихийных бедствий, эпидемий, аварий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендуемый Объект может быть изъят у Арендатора (в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).

12. Заключительные положения

12.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ______ 20__ г. по _________ 20__ г.
12.3. Договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года, а также все дополнения к нему регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и считаются заключенными с момента государственной регистрации в установленном порядке.

13. Приложения к Договору

13.1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова (приложение № 1).
13.2. Расчет арендной платы (приложение № 2).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора
_________________________ ________________________________
МП МП





Приложение № 1
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда

Акт
приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда
г. Курчатова

г. Курчатов "___" _______ 20__


Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от ________ 20___ г. № _____ "О предоставлении в аренду объекта
муниципального нежилого фонда г. Курчатова", передал, а __________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________,
действующего на основании _______________________________ принял в аренду
____________________________________ (далее по тексту - арендуемый Объект),
расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д.
9, общей площадью кв. м.
Арендуемый Объект передается Арендатору в целях ___________________.
На момент составления данного акта Арендатор претензий к Арендодателю
относительно арендуемого Объекта не имеет.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
__________________________ ______________________________
МП МП





Приложение № 2
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда

Расчет
арендной платы

1. В соответствии с п. 5.2 договора аренды от _______ 20__ г. № ___, арендная плата за период с _________ 20___ г. по ______ 20__ г. составляет: __________ руб. без учета НДС. Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап = 720 х S х Кв : 12 х М, где:

Ап - арендная плата за весь срок аренды, установленный Договором (руб.);
720 - базовая стоимость аренды одного квадратного метра арендуемого Объекта в год (руб./кв. м);
S - общая площадь арендуемого Объекта (кв. м);
Кв - повышающий (понижающий) коэффициент в зависимости от вида использования объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова, установленный решением Курчатовской городской Думы;
12 - количество месяцев в одном календарном году (мес.);
М - срок аренды по Договору (мес.).

2. С расчетом арендной платы ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
____________________________ _____________________________
МП МП





Приложение № 2
к постановлению
администрации города Курчатова
от 11 июля 2014 г. № 744

ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: Г. КУРЧАТОВ, УЛ. МОЛОДЕЖНАЯ, 9

г. Курчатов "___" __________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от ____________ 20___ г. № ___ "О предоставлении в аренду объекта
муниципального нежилого фонда г. Курчатова", с одной стороны, и
______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице
___________________________________________________________, действующий на
основании ____________________, с другой стороны, при совместном упоминании
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор - принять во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда ________________ (далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9, общей площадью ______ кв. м.
1.2. Арендуемый Объект является собственностью муниципального образования "Город Курчатов".
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора арендуемый Объект не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый Объект используется Арендатором в целях
__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи арендуемого Объекта

3.1. Передача арендуемого Объекта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).
3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан передать арендуемый Объект по акту приема-передачи, в том числе все произведенные неотделимые улучшения без возмещения их стоимости Арендодателем, в день прекращения настоящего Договора.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды равен сроку действия Договора и устанавливается с _______ 20__ г. по _______ 20__ г.
4.2. Срок аренды может быть изменен исключительно по соглашению Сторон.
4.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по пользованию арендуемым Объектом, но не освобождает Стороны от взаимных финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.
5.2. Размер арендной платы составляет __________ руб. без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 2).
НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. Арендная плата вносится на следующие реквизиты - код 00311105074040000120, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКТМО 38708000, отделение Курск, УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова).
5.4. Срок внесения арендной платы:
- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;
- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.
5.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.
5.6. Неиспользование арендуемого Объекта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
5.7. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, в сумму арендной платы не входит и осуществляется отдельно в порядке и на условиях, установленных в ч. 6 настоящего Договора.
5.8. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в случае изменения установленных повышающих (понижающих) коэффициентов, утвержденных решением Курчатовской городской Думы (Кв). В случае если нормативно-правовой акт, увеличивающий указанный коэффициент, принят после того, как Арендатор внес арендную плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.

6. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем,
на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение,
горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию
и порядок расчетов

6.1. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию на арендуемом Объекте в сумму арендной платы не входит и осуществляется отдельно согласно расчетам, представленным в приложениях № 3, № 4, № 5, № 6 к настоящему Договору, являющихся неотъемлемой частью Договора.
6.2. Размер расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений цен и тарифов федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Курской области или актами города Курчатова, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. В случае если нормативный правовой акт, увеличивающий цены и тарифы, принят после того, как Арендатор возместил расходы, понесенные Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем.
6.3. Арендодатель вручает счета на возмещение расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию Арендатору лично или направляет их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический (почтовый) адрес Арендатора, указанный в настоящем Договоре не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем либо отчетным кварталом, в зависимости от порядка возмещения вида расходов, установленного в приложениях № 3, № 4, № 5, № 6 к настоящему Договору.
6.4. Арендатор обязан возмещать расходы, понесенные Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию на основании счетов, указанных в п. 6.3. Договора в течение 5 рабочих дней с момента их получения.
6.5. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию производится по следующим реквизитам:
Получатель: КБК 00311302064040000130, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКТМО 38708000 отделение Курск, УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова). В платежных поручениях в поле "Назначение платежа" указывать: возмещение расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение, или горячую воду, или тепловую энергию, или электрическую энергию комитету по управлению имуществом г. Курчатова согласно договору аренды № ________ от __________.
6.6. В случае невозмещения Арендатором расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невозмещенных расходов за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока возмещения расходов, предусмотренного Договором.

7. Права и обязанности Арендодателя

7.1. Арендодатель имеет право:
7.1.1. Доступа на арендуемый Объект в целях контроля использования и состояния арендуемого Объекта, а также исполнения Арендатором условий Договора.
7.1.2. Получения от Арендатора арендной платы, а также возмещения Арендатором расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию на арендуемом Объекте.
7.1.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.
7.1.3. Требовать от Арендатора получения своего имущества обратно по окончании срока действия Договора.
7.1.4. Если Арендатор не возвратил арендуемый Объект либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы, а также возмещения расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию за все время просрочки.
7.2. Арендодатель обязан:
7.2.1. Передать Арендатору арендуемый Объект во временное владение и пользование по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
7.2.2. Направлять уведомления в случае, предусмотренном п. 5.8 настоящего Договора, а также о необходимости и сроках проведения текущего ремонта.

8. Права и обязанности Арендатора

8.1. Арендатор имеет право:
8.1.1. Временно владеть и пользоваться арендуемым Объектом согласно условиям Договора.
8.1.2. Оборудовать арендуемый Объект по своему усмотрению.
8.1.3. Сдавать арендуемый Объект в субаренду, в безвозмездное пользование или иным способом передавать в пользование третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.
8.1.4. Производить неотделимые улучшения арендуемого Объекта только с письменного согласия Арендодателя.
8.1.5. За счет собственных средств осуществлять страхование арендуемого объекта.
8.2. Арендатор обязан:
8.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.
8.2.2. Использовать арендуемый Объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
8.2.3. Вносить арендную плату, а также возмещать расходы, понесенные Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
8.2.4. Содержать арендуемый Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
8.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Объекта.
8.2.6. Своевременно за свой счет производить текущий, а по согласованию с Арендодателем, и капитальный ремонты. Затраты Арендатора по проведению капитального ремонта засчитываются в счет арендной платы на основании постановления администрации города Курчатова. Основанием для принятия решения Главой города является заявление Арендатора, дефектная ведомость, локальный сметный расчет, акт приемки выполненных работ.
8.2.7. Не производить перепланировок, переустройств либо переоборудования арендуемого Объекта, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное назначение Объекта, без письменного согласия Арендодателя.
8.2.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.
8.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.

9. Ответственность Сторон

9.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться решить путем переговоров и направления претензий. При невозможности урегулирования споров путем переговоров они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области либо в судах общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.

11. Особые условия Договора

11.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Объекта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

12. Изменение, прекращение и продление срока Договора

12.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
12.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив Арендодателя за месяц, при этом уплаченная вперед арендная плата возвращается Арендатору с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Объекта по акту приема-передачи.
12.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект:
12.3.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Объекта.
12.3.2. Если Арендатор использует арендуемый Объект не по целевому назначению, указанному в п. 2.1 настоящего Договора.
12.3.3. Если Арендатор не вносит арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.
12.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
12.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Объект в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Объект полностью или частично в пользование третьим лицам.
12.3.6. В случаях стихийных бедствий, эпидемий, аварий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендуемый объект может быть изъят у Арендатора (в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).

13. Заключительные положения

13.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
13.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ________ 20__ г. по ________ 20__ г.
13.3. Договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года, а также все дополнения к нему регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и считаются заключенными с момента государственной регистрации в установленном порядке.

13. Приложения к Договору

13.1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова (приложение № 1).
13.2. Расчет арендной платы (приложение № 2).
13.3. Расчет расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение (приложение № 3).
13.4. Расчет расходов на горячую воду (приложение № 4).
13.5. Расчет расходов на тепловую энергию (приложение № 5).
13.6. Расчет расходов на электрическую энергию (приложение № 6).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора
_________________________ _______________________
МП МП





Приложение № 1
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Акт
приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда
г. Курчатова

г. Курчатов "____" _________ 20__ г.


Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от ___________ 20___ г. № ____ "О предоставлении в аренду объекта
муниципального нежилого фонда г. Курчатова", передал, а __________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
действующего на основании _________________ принял в аренду _______________
(далее по тексту - арендуемый Объект), расположенный по адресу: Курская
область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9, общей площадью _________ кв. м.
Арендуемый Объект передается Арендатору в целях ______________________.
На момент составления данного акта Арендатор претензий к Арендодателю
относительно арендуемого Объекта не имеет.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
_________________________ _______________________________
МП МП





Приложение № 2
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Расчет
арендной платы

1. В соответствии с п. 5.2 договора аренды от ________ 20___ г. № ___, арендная плата за период с _______ 20__ г. по _________ 20___ г. составляет: ____________ руб. без учета НДС. Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап = 720 х S х Кв : 12 х М, где:

Ап - арендная плата за весь срок аренды, установленный Договором (руб.);
720 - базовая стоимость аренды одного квадратного метра арендуемого Объекта в год (руб./кв. м);
S - общая площадь арендуемого Объекта (кв. м);
Кв - повышающий (понижающий) коэффициент в зависимости от вида использования объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова, установленный решением Курчатовской городской Думы;
12 - количество месяцев в одном календарном году (мес.);
М - срок аренды по Договору (мес.).
2. С расчетом арендной платы ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
___________________________ ____________________________
МП МП





Приложение № 3
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Расчет
расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и
водоотведение

1. Расчет расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду):

Хв = Р х Т : S х Sa, где:

Хв - расходы на холодное водоснабжение (питьевую воду) в рублях за месяц;
Р - расход холодной воды (питьевой воды) по показанию прибора учета на вводе в здание за месяц;
Т - тариф на холодное водоснабжение (питьевую воду) в рублях (предоставляется поставляющей организацией) на текущий год с учетом НДС;
S - общая площадь здания в квадратных метрах;
Sa - арендуемая по настоящему Договору площадь в квадратных метрах.
2. Расчет расходов на водоотведение:

Ов = Р х Т : S x Sa, где:

Ов - расходы на водоотведение в рублях за месяц;
Р - объем отведенных сточных вод за месяц;
Т - тариф на водоотведение в рублях (предоставляется поставляющей организацией) на текущий год с учетом НДС;
S - общая площадь здания в квадратных метрах;
Sa - арендуемая по настоящему Договору площадь в квадратных метрах.
3. Арендодатель предоставляет счет и акт на возмещение расходов, понесенных Арендатором на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
4. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение, производится поквартально в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующих счета и акта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5. С расчетом расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение и порядком возмещения расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
__________________________ _____________________
МП МП





Приложение № 4
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Расчет
расходов на горячую воду

1. Расчет расходов на горячую воду:

Гв = Р x Т: S x Sa, где

Гв - расходы на горячую воду в рублях за месяц;
Р - расход горячей воды по показанию прибора учета на вводе в здание за месяц;
Т - тариф на горячую воду в рублях (предоставляется поставляющей организацией) на текущий год с учетом НДС;
S - общая площадь здания в квадратных метрах;
Sa - арендуемая по настоящему Договору площадь в квадратных метрах.
2. Арендодатель предоставляет счет и акт на возмещение расходов, понесенных Арендодателем на горячую воду не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на горячую воду, производится поквартально в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующих счета и акта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4. С расчетом расходов на горячую воду и порядком возмещения расходов на горячую воду ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
___________________________ _________________________
МП МП





Приложение № 5
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Расчет
расходов на тепловую энергию

1. Проектная тепловая нагрузка на отопление здания литер А, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 9, составляет 475000 ккал/ч.

Месяц
Потребление тепловой энергии на отопление на 1 кв. м
январь
0,034
февраль
0,029
март
0,024
апрель
0,015
май
0,000
июнь
0,000
июль
0,000
август
0,000
сентябрь
0,000
октябрь
0,010
ноябрь
0,021
декабрь
0,029
ИТОГО:
0,162

2. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на тепловую энергию, осуществляется в соответствии с тарифом, действующим на первое января текущего года (в т.ч. НДС 18%):
Т руб. за 1 Гкал (предоставляется поставляющей организацией).
3. Пример расчета расходов на тепловую энергию за январь:

(Sa + (Sвсп.общ.польз. / (Sосн. - Sмун.орг.) x Sa)) х 0,034 х Т =, ______ руб.,

где Sa кв. м - площадь арендуемого помещения,
Sвсп.общ.польз., кв. м - площадь мест общего пользования по техпаспорту, не находящаяся в пользовании,
Sосн., кв. м - площадь основная по техпаспорту,
Sмун.орг., кв. м - площадь, переданная в оперативное управление и хозяйственное ведение,
0,034 - потребление тепловой энергии на отопление на 1 кв. м за январь месяц.
3. Арендодатель предоставляет счет и акт на возмещение расходов, понесенных Арендодателем на тепловую энергию не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным.
4. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на тепловую энергию, производится ежемесячно в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующих счета и акта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5. С расчетом расходов на тепловую энергию и порядком возмещения расходов на тепловую энергию ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
____________________________ _________________________
МП МП





Приложение № 6
к договору аренды объектов
муниципального нежилого фонда,
расположенных по адресу:
г. Курчатов, ул. Молодежная, 9

Расчет
расходов на электрическую энергию

1. Расчет расходов на электрическую энергию:

Э = Р х Т : S х Sa, где:

Э - расходы на электрическую энергию в рублях за месяц;
Р - расход электрической энергии по показанию прибора учета на вводе в здание за месяц;
Т - тариф на электрическую энергию в рублях (предоставляется поставляющей организацией) на текущий год с учетом НДС;
S - общая площадь здания в квадратных метрах;
Sa - арендуемая по настоящему Договору площадь в квадратных метрах.
2. Арендодатель предоставляет счет и акт на возмещение расходов, понесенных Арендодателем на электрическую энергию, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным.
3. Возмещение расходов, понесенных Арендодателем на электрическую энергию, производится ежемесячно в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующих счета и акта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4. С расчетом расходов на электрическую энергию и порядком возмещения расходов на электрическую энергию ознакомлен и согласен.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
___________________________ _____________________
МП МП





Приложение № 3
к постановлению
администрации города Курчатова
от 11 июля 2014 г. № 744

ДОГОВОР № ___
АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

г. Курчатов "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от _________ 20___ г. № ___ "О предоставлении в аренду объекта
муниципального нежилого фонда г. Курчатова", с одной стороны, и __________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
действующий на основании _______________________________, с другой стороны,
при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор - принять во временное владение и пользование транспортное средство ___________________________________________ (далее по тексту - арендуемый Транспорт).
1.2. Арендуемый Транспорт является собственностью муниципального образования "Город Курчатов".
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора арендуемый Транспорт не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

2. Цель аренды

2.1. Арендуемый Транспорт используется Арендатором в целях
__________________________________________________________________________.

3. Порядок передачи арендуемого Транспорта

3.1. Передача арендуемого Транспорта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1). Техническая документация на арендуемый Транспорт передается одновременно с подписанием акта приема-передачи.
3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан передать арендуемый Транспорт по акту приема-передачи, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости Арендодателем, в день прекращения настоящего Договора.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды равен сроку действия Договора и устанавливается с ________ 20__ г. по _______ 20___ г.
4.2. Срок аренды может быть изменен исключительно по соглашению Сторон.
4.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по пользованию арендуемым Транспортом, но не освобождает Стороны от взаимных финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.
5.2. Размер арендной платы составляет _________ руб. без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 2), а в иных случаях - рассчитывается согласно решению Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 № 35.
НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. Арендная плата вносится на реквизиты Арендодателя.
5.4. Срок внесения арендной платы:
- 50% суммы арендной платы в месячный срок с момента подписания настоящего Договора;
- 50% суммы арендной платы в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.
5.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.
5.6. Неиспользование арендуемого Транспорта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
5.7. Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого Транспорта в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Контролировать использование и состояние арендуемого Транспорта, а также исполнение Арендатором условий Договора.
6.1.2. Получать от Арендатора арендную плату согласно условиям настоящего Договора.
6.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Транспорт не в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.4. Требовать от Арендатора получения своего имущества обратно по окончании срока действия Договора.
6.1.5. Если Арендатор не возвратил арендуемый Транспорт либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Сдать в аренду Арендатору арендуемый Транспорт по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора и согласно ст. 611 ГК РФ.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. Временно владеть и пользоваться арендуемым Транспортом согласно условиям Договора.
7.1.2. Оборудовать арендуемый Транспорт по своему усмотрению.
7.1.3. Производить неотделимые улучшения арендуемого Транспорта только с письменного согласия Арендодателя.
7.2. Арендатор обязан:
7.2.1. Принять от Арендодателя арендуемый Транспорт, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.
7.2.2. Использовать арендуемый Транспорт по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
7.2.3. Вносить арендную плату за арендуемый Транспорт в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
7.2.4. Содержать и эксплуатировать арендуемый Транспорт в соответствии с санитарными, техническими требованиями и правилами дорожного движения.
7.2.5. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Транспорта.
7.2.6. Не сдавать арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование или иным способом передавать третьим лицам.
7.2.7. Своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонты.
7.2.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.
7.2.9. Своевременно производить технический осмотр арендуемого Транспорта, оплачивать все расходы на проведение технического осмотра и получение необходимых документов, подтверждающих технически исправное состояние арендуемого Транспорта.
7.2.10. Предпринимать все необходимые меры для предотвращения преждевременного износа арендуемого Транспорта, ухудшения его состояния и порчи.
7.2.11. Нести расходы на содержание арендуемого Транспорта, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
7.2.12. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемым Транспортом, а также его механизмами, устройствами, оборудованием.

8. Ответственность Сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться решить путем переговоров и направления претензий. При невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области либо в судах общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Транспорта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

11. Изменение, прекращение и продление срока Договора

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
11.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору возвращается с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Транспорта по акту приема-передачи.
11.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан возвратить Арендодателю арендуемый Транспорт:
11.3.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Транспорта.
11.3.2. Если Арендатор использует арендуемый Транспорт не по целевому назначению, указанному в п. 2.1 настоящего Договора.
11.3.3. Если Арендатор не вносит арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.
11.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
11.3.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Транспорт в пользование третьим лицам.
11.3.6. Если арендуемый Транспорт в силу обстоятельств, за которые ни Арендатор, ни Арендодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

12. Заключительные положения

12.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с _______ 20___ г. по _____ 20___ г.

13. Приложения к Договору

13.1. Акт приема-передачи арендуемого Транспорта (приложение № 1).
13.2. Расчет арендной платы (приложение № 2).

14. Юридические адреса Сторон

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова Реквизиты Арендодателя
__________________________ __________________________
МП МП





Приложение № 1
к договору аренды
транспортных средств

Акт
приема-передачи транспортных средств

г. Курчатов "___" _________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от ___________ 20___ г. № ____ "О предоставлении в аренду
объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова", передал, а __________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
действующего на основании принял в аренду транспортное средство ___________
(далее по тексту - арендуемый Транспорт):
Марка автомобиля: _________________________________________
Класс автомобиля: _________________________________________
Государственный номер: ____________________________________
Год выпуска: ______________________________________________
Номер кузова: _____________________________________________
Номер двигателя: __________________________________________
Цвет автомобиля: __________________________________________
паспорт ТС: _______________________________________________
Транспортное средство передается в исправном состоянии и без
повреждений, идентификационные номера сверены и соответствуют указанным в
документах, комплектность автомобиля проверена и соответствует заводской.
Дополнительные сведения: ______________________________________________
___________________________________________________________________________
На момент составления настоящего акта Арендатор претензий к
Арендодателю относительно арендуемого Транспорта не имеет.

Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
___________________________ _____________________
МП МП





Приложение № 2
к договору аренды
транспортных средств

Расчет
арендной платы

В соответствии с п. 5.2 договора аренды от _________ 20___ г. № ____ арендная плата за период с ________ 20___ г. по _______ 20___ г. составляет: _________ руб. без учета НДС
согласно решению Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 № 35.

Ап = 2 x А руб., где:

А - сумма годовых амортизационных отчислений;
Ап - арендная плата за год.

Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор

Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова

Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора
___________________________ ______________________
МП МП





Приложение № 4
к постановлению
администрации города Курчатова
от 11 июля 2014 г. № 744

ДОГОВОР № ____
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА

г. Курчатов "___" ___________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице ____________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации города
Курчатова от "___" ___________ № _______ "О предоставлении объектов
муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование", с одной
стороны, и ________________________________________, именуемый в дальнейшем
"Ссудополучатель", в лице ___________________________________ действующего
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование
Ссудополучателю объект муниципального нежилого фонда (далее по тексту -
Объект) ____________________________________________________, расположенный
по адресу: __________________, общей площадью ____ кв. м, а Ссудополучатель
обязуется принять указанный Объект и по истечении срока действия Договора
возвратить его в том же состоянии, в котором получил, с учетом нормального
износа.
1.2. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, передается Ссудополучателю в
целях ____________________________________________________________________.
1.3. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, принадлежит Ссудодателю на
праве муниципальной собственности.
1.4. Объект передается Ссудополучателю на период с _______ 20____ г.
по ________ 20____ г. по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой
частью Договора (приложение).
1.5. Передача Объекта в безвозмездное пользование не влечет за собой
перехода права собственности на него. Объект остается во владении
Ссудодателя.

2. Обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:
а) предоставить Объект, указанный в п. 1.1 Договора, в состоянии, соответствующем его назначению по акту приема-передачи;
б) не препятствовать Ссудополучателю в использовании Объекта в целях уставной деятельности Ссудополучателя;
в) не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором;
г) с момента подписания Договора передать Объект в пользование Ссудополучателя по акту приема-передачи;
д) в случае аварий в целях сохранения переданного в безвозмездное пользование Объекта оказывать необходимое содействие по устранению последствий таких аварий;
е) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока, принять Объект от Ссудополучателя по акту приема-передачи.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) принять Объект, указанный в п. 1.1 Договора, от Ссудодателя по акту приема-передачи;
б) использовать Объект, переданный ему в безвозмездное пользование, в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора;
в) использовать полученный в безвозмездное пользование Объект для осуществления разрешенных видов деятельности. Ссудополучатель не вправе передавать полученный в безвозмездное пользование Объект в аренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, отдавать их в залог;
г) обеспечивать сохранность Объекта, переданного ему в безвозмездное пользование;
д) содержать полученный в безвозмездное пользование Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии;
е) производить за свой счет текущий ремонт, а по согласованию со Ссудодателем - капитальный ремонт;
ж) нести расходы на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, а также все расходы по техническому содержанию и эксплуатации Объекта;
з) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока передать Ссудодателю по акту приема-передачи полученный Объект в том же состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.
В случае непередачи Объекта в установленный срок Ссудополучатель обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от балансовой стоимости Объекта, указанного в п. 1.1 Договора.
и) Ссудополучатель также вправе передать Ссудодателю Объект до окончания срока действия Договора. В этом случае Ссудодатель не вправе уклониться от приемки Объекта.

3. Досрочное расторжение Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
использует Объект не в соответствии с Договором или назначением Объекта; не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние Объекта;
без письменного согласия Ссудодателя передал Объект третьему лицу.
3.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если Объект в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Объект;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект.

4. Улучшения имущества

4.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения имущества являются собственностью Ссудополучателя.
4.2 Произведенные Ссудополучателем улучшения имущества, неотделимые без вреда для имущества, являются собственностью Ссудодателя.

5. Риск случайного повреждения Объекта

5.1. Ссудополучатель несет риск случайного повреждения Объекта, если Объект был испорчен в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором или назначением Объекта либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
5.2. Риск случайного повреждения Объекта, переданного в безвозмездное пользование по данному Договору, Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.

7. Изменение Сторон в Договоре и его прекращение

7.1. В случае реорганизации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему Договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.
7.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по Договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

8. Ответственность Сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Порядок рассмотрения споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в процессе его реализации, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
9.2. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Изменение и прекращение Договора

10.1. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по безвозмездному пользованию Объектом, но не освобождает Стороны от финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.
10.2. Договор может быть изменен или дополнен, а также досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.3. Ссудополучатель вправе отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 30 (тридцать) дней.

11. Срок действия Договора

11.1. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.2. Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ______ г. по _______ г.

12. Приложение к Договору

12.1 Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда (приложение № 1).

13. Юридические адреса Сторон

Ссудодатель Ссудополучатель

Реквизиты Ссудодателя Реквизиты Ссудополучателя
_________________________ __________________________________
М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору безвозмездного
пользования объектами
муниципального нежилого фонда

АКТ
приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда

г. Курчатов "___" ________ 20 ___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице ____________________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления Главы города Курчатова
от ___________ № _____ "О предоставлении объекта муниципального нежилого
фонда в безвозмездное пользование" с одной стороны, и
____________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________________,
действующего на основании ______________________________________, с другой
стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. На основании договора безвозмездного пользования объектами
муниципального нежилого фонда от "___" _______ 20__ г. № _____, Ссудодатель
передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование объект
муниципального нежилого фонда: ____________________________________________
(далее по тексту - Объект), расположенный по адресу: _____________________,
общей площадью ____ кв. м.
2. На момент составления акта Ссудополучатель претензий к Ссудодателю
относительно предоставленного в аренду Объекта не имеет.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон

Ссудодатель Ссудополучатель
Комитет по управлению
имуществом г. Курчатова
___________________________ _______________________________
МП МП


------------------------------------------------------------------