АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЩИГРЫ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. № 153

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ЩИГРЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением администрации города Щигры от 14.02.2013 № 39 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций по осуществлению муниципального контроля и предоставления муниципальных услуг" Администрация города Щигры постановляет:
1. Утвердить административный регламент администрации города Щигры Курской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Щигры Курской области от 17.05.2013 № 158 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
3. Опубликовать настоящее постановление на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Щигры Крысу П.И.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Щигры
П.Ю.МОИСЕЕВ





Утвержден
постановлением
администрации города Щигры
Курской области
от 21 мая 2014 г. № 153

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЩИГРЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предмет регулирования регламента

1. Предметом регулирования административного регламента предоставления администрацией города Щигры Курской области муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - административный регламент) является регулирование отношений, возникающих между администрацией города Щигры Курской области и заявителями, указанными в пункте 3 настоящего административного регламента, при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - муниципальная услуга).
2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Щигры (далее - администрация). Административный регламент определяет: стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), формы контроля за исполнением административного регламента; досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

Круг заявителей

3. Заявителями настоящей муниципальной услуги являются физические лица.
4. От имени заявителя документы могут подавать представители лиц, указанных в пункте 3 (далее - представитель), действующие на основании оформленной в установленном порядке доверенности, на осуществление действий по получению муниципальной услуги.

Требования к порядку информирования о предоставлении
муниципальной услуги

5. Информация о месте нахождения, графике работы администрации города Щигры Курской области и главного специалиста-эксперта, архитектора администрации города Щигры.
Место нахождения администрации города Щигры Курской области:
306530, Курская область, город Щигры, улица Большевиков, дом 22, 2-й этаж, кабинет № 6.
Дни и время приема граждан:

Понедельник:
8.30 - 16.30 (перерыв с 12.00 до 13.00)
Вторник:
8.30 - 16.30 (перерыв с 12.00 до 13.00)
Среда:
8.30 - 16.30 (перерыв с 12.00 до 13.00)
Четверг:
8.30 - 16.30 (перерыв с 12.00 до 13.00)
Пятница:
8.30 - 16.30 (перерыв с 12.00 до 13.00)
Суббота:
Выходной день
Воскресенье:
Выходной день

В предпраздничные дни время работы сокращается на час.
Справочные телефоны главного специалиста-эксперта, архитектора администрации города Щигры, по которым можно получить информацию о предоставлении муниципальной услуги:
тел. 8 (47145) 4-14-09; 4-14-74.
Информация о муниципальной услуге размещается на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
Адрес электронной почты администрации города Щигры:
E-mail: mo_gorodshigry46@mail.ru.
6. Информация о предоставлении муниципальной услуги, месте нахождения, графике работы и справочных телефонах организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, способы получения информации о местонахождении и графиках работы государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, размещается:
- на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет";
- в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" (http://pgu.rkursk.ru);
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru);
- на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги.
Информация об организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
Межрайонный отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области.
Юридический адрес: 305048, Курская область, г. Курск, ул. Сергеева, 10.
Фактический адрес: 306530, Курская область, г. Щигры, ул. Октябрьская, 27.
Телефоны: 8(47145) 4-34-10.
Сведения о графике работы: в течение года.
Понедельник: прием заявителей не ведется.
Вторник: с 8.00 до 17.00.
Среда: с 9.00 до 18.00.
Четверг: с 9.00 до 20.00.
Пятница: с 9.00 до 16.00.
Суббота: с 9.00 до 13.00.
Воскресенье: выходной.
Адрес электронной почты: fgu4628@u46.rosreestr.ru.
Адрес официального интернет-сайта: www.to46.rosreestr.ru.
7. Указанная информация может быть получена в форме:
- индивидуального консультирования лично;
- индивидуального консультирования по почте;
- индивидуального консультирования по телефону;
- публичного письменного консультирования;
- публичного устного консультирования.
8. Основными, общими требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность представляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность представления информации.
9. Заявители используют следующие формы консультирования о порядке получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведениях о ходе ее предоставления, в том числе с использованием информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области":
- индивидуальное устное консультирование;
- индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте);
- индивидуальное консультирование по телефону;
- публичное письменное консультирование.
10. Индивидуальное консультирование лично.
Индивидуальное устное консультирование не должно превышать 10 минут. В случае если ответ требует дополнительной подготовки, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное консультирование, должно предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заявителя время для устного консультирования.
11. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).
При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок не более 15 календарных дней.
При индивидуальном консультировании, в случае обращения по электронной почте, ответ на обращение направляется на электронный адрес заявителя в срок не более 15 календарных дней.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
12. Индивидуальное консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве (при наличии) и должности сотрудника, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
В том случае, если сотрудник, осуществляющий консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, он обязан проинформировать заявителя об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.
13. Публичное устное консультирование.
Публичное устное консультирование осуществляется уполномоченным сотрудником с привлечением средств массовой информации: радио, телевидения.
14. Публичное письменное консультирование.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, публикации информационных материалов в печатных средствах массовой информации.
15. Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры, предоставляющий муниципальную услугу, при ответе на обращения заявителей должны корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства.
Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать одновременных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования сотрудник, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать);
- ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию и инициалы исполнителя;
наименование структурного подразделения-исполнителя;
номер телефона исполнителя;
- сотрудник не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.
16. На стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схем, наглядно отображающих алгоритм прохождения административной процедуры);
- текст административного регламента;
- схема размещения должностных лиц и режим приема ими заявителей, номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности соответствующих сотрудников (должностных лиц);
- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;
- требования к письменному запросу о предоставлении консультации;
- перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок досудебного обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размером не меньше 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом.
17. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Щигры Курской области, в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" размещаются следующие информационные материалы:
- полное наименование и почтовый адрес администрации города Щигры;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги;
- адрес электронной почты;
- текст административного регламента;

- информационные материалы (полная версия), содержащиеся.

Раздел II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Наименование муниципальной услуги

18. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Наименование органа муниципального образования,
предоставляющего муниципальную услугу

19. Муниципальную услугу предоставляет администрация города Щигры Курской области.
20. Непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляет главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области (далее - специалист).
21. При предоставлении муниципальной услуги специалист взаимодействует с межрайонным отделом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, Щигровским межрайонным отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" специалист не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденной нормативным правовым актом администрации города Щигры Курской области.

Результат предоставления муниципальной услуги

22. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача распоряжения администрации города Щигры Курской области о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду заявителю (приложение № 6) и заключение договора аренды такого земельного участка (приложение № 7);
- заключение с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приложение № 8);
- заключение с победителем аукциона договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приложение № 7);
- выдача мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 3).

Срок предоставления муниципальной услуги

23. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 44 дней со дня регистрации заявления без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В случае предоставления земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 105 дней.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги предоставляется в течение 15 дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в администрации города Щигры Курской области.
Срок выдачи (направления) заявителю копии постановления администрации города Щигры Курской области о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды земельного участка - 5 дней со дня принятия соответствующего решения.
Срок выдачи (направления) заявителю письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги - 3 дня со дня принятия соответствующего решения.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения,
возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги,
с указанием из реквизитов и источников официального
опубликования

24. Предоставление муниципальной услуги регулируется:
- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 (с изм. от 30.12.2006 № 6-ФКЗ): "Российская газета", 1993, № 327; "Собрание законодательства РФ", 1996, № 3, ст. 152; 1996, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212;
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 № 194-ФЗ): "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета", № 238 - 239, 08.12.1994;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", № 44, 29.10.2001);
- Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 2001, № 211 - 212);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 2004, № 290);
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", 2006, № 95);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, № 40, ст. 3822; "Парламентская газета" № 186 от 08.10.2003, "Российская газета" № 202 от 08.10.2009;
- Законом Курской области от 28.12.2007 № 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" (Курская правда", № 4, 16.01.2008);
- решением Щигровской городской Думы от 26.10.2007 № 272-3-РД "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории города Щигры";
- решением Щигровской городской Думы от 19.06.2002 № 27-2-РД "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставленных гражданам в собственность" (в ред. от 23.11.2006 № 195-3-РД);
- решением Щигровской городской Думы от 28.01.2008 № 319-3-РД "О коэффициентах при определении ставки арендной платы для земельных участков" (в редакции от 26.01.2012 № 67-5-РД);
- решением Щигровской городской Думы от 05.09.2012 № 42-5-РД "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Щигры" Курской области";
- Уставом муниципального образования "Город Щигры", утвержденным решением Щигровской городской Думы от 10.08.2005 № 106-3-РД, размещенным в системе информационно-правового обеспечения КонсультантПлюс;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Курской области и муниципального образования "Город Щигры" Курской области.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления муниципальной услуги, которые являются
необходимыми и обязательными для предоставления
муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем,
способы их получения заявителем, в том числе в электронной
форме, порядок и представления

25. В целях предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" заявитель направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в администрацию города Щигры Курской области по форме согласно приложению № 1 к настоящему административному регламенту в администрацию города Щигры Курской области либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
26. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
27. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 2) с приложением описи документов (приложение № 3);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
28. Документы, предусмотренные пунктами 26, 27 настоящего раздела, могут быть направлены в электронной форме.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии нормативными правовыми актами для
предоставления муниципальной услуги, которые находятся в
распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении
муниципальной услуги

29. Для предоставления муниципальной услуги администрацией города Щигры Курской области запрашиваются следующие документы:
- кадастровый план или кадастровая карта соответствующей территории.
Заявитель вправе представить указанные документы (сведения) по собственной инициативе.
Непредставление заявителем вышеуказанных документов (сведений) не является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Указание на запрет требовать от заявителя

30. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, муниципальными правовыми актами;
- осуществления согласований, необходимых для получения услуг, связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги

31. В приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, может быть отказано в следующих случаях:
- представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 26 настоящего административного регламента;
- несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства;
- в документе присутствуют неоговоренные приписки и исправления;
- текст документа не поддается прочтению;
- фамилия, имя и отчество заявителя, место жительства, телефон написаны не полностью;
- документы исполнены карандашом;
- за получением муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или
отказа в предоставлении муниципальной услуги

32. Отказ в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается в случае:
1) непредставления документов, указанных в пункте 26 настоящего административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
1.1) поступления в администрацию города Щигры Курской области или МФЦ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги по указанному основанию допускается в случае, если администрация города Щигры Курской области или МФЦ после получения такого ответа уведомили заявителя о получении такого ответа, предложили заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для предоставления муниципальной услуги и не получили от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия документов, предоставленных заявителем, требованиям законодательства.
33. Решение об отказе в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
34. Решение об отказе в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
35. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и
обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том
числе сведения о документе (документах), выдаваемом
(выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении
муниципальной услуги

36. При предоставлении муниципальной услуги оказание иных услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
37. Документы, являющиеся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, выдаваемые государственными и муниципальными органами и организациями, участвующими в ее предоставлении, указаны в пункте 29 настоящего административного регламента.

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление
муниципальной услуги

38. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.

Порядок, размер и основания взимания платы за
предоставление услуг, которые являются необходимыми и
обязательными для предоставления муниципальной услуги,
включая информацию о методике расчета размера такой платы

39. Плата за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, не взимается.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
запроса о предоставлении муниципальной услуги и при
получении результата предоставления муниципальной услуги

40. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - 15 мин.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 мин.

Срок и порядок регистрации запроса заявителя о
предоставлении муниципальной услуги, в том числе в
электронной форме

41. При непосредственном обращении заявителя лично максимальный срок регистрации заявления - 15 минут.
42. Заявление, поступившее в виде почтового отправления или предоставленное лично заявителем, регистрируется специалистом, ответственным за регистрацию документов, путем внесения записи в журнал регистрации входящей корреспонденции и присвоения входящего номера с указанием даты поступления заявления.
Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги - 2 дня.
43. Заявление, поступившее в электронном виде, с использованием Портала, специалист, ответственный за прием корреспонденции, распечатывает, регистрирует в установленном порядке.
Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги - 2 дня.

Требования к помещениям, в которых предоставляется
муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей,
размещению и оформлению визуальной, текстовой и
мультимедийной информации о порядке предоставления такой
услуги

44. Прием заявителей осуществляется в помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, т.е. на рабочих местах специалистов.
45. Рабочие места специалистов оснащены настенными вывесками с указанием фамилии, имени, отчества и замещаемой должности.
46. Каждое рабочее место специалистов оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством.
47. Места, в которых предоставляется муниципальная услуга, имеют средства пожаротушения.
48. Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оснащено информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
49. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещениях для ожидания и приема граждан.

Показатели доступности и качества предоставления
муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий
заявителя с должностными лицами при предоставлении
муниципальной услуги, возможность получения муниципальной
услуги в многофункциональном центре предоставления
государственных и муниципальных услуг, возможность получения
информации о ходе предоставления муниципальной услуги,
в том числе с использованием информационно-коммуникационных
технологий

50. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- получение муниципальной услуги своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
- получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- получение муниципальной услуги в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- обращение в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) сотрудников Отдела;
- возможность подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги через ОБУ "МФЦ".
51. Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- количество взаимодействий заявителя со специалистами.
52. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) специалистов.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления муниципальной услуги в многофункциональных
центрах предоставления государственных и муниципальных услуг
и особенности предоставления муниципальной услуги в
электронной форме

53. Особенности предоставления муниципальной услуги в ОБУ "МФЦ".
Предоставление муниципальной услуги в многофункциональном центре осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" по принципу "одного окна".
Предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Взаимодействие многофункционального центра со специалистом осуществляется без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
Для предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре от заявителя требуется только подать заявление с комплектом соответствующих документов и получить результат в установленные настоящим административным регламентом сроки.
54. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
В электронной форме муниципальная услуга предоставляется с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал).
Получить муниципальную услугу в электронной форме на Едином портале могут лишь зарегистрированные пользователи. Пройти процедуру регистрации можно на Едином портале в личном кабинете.
Для получения муниципальной услуги в электронном виде необходимо заполнить заявление о предоставлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
Данные, указанные заявителем при регистрации на Едином портале, автоматически заполняют соответствующие поля заявления, необходимо заполнить лишь недостающую информацию и отправить заявление.
Заявление в электронном виде поступит на электронную почту администрации города Щигры Курской области.
Уточнить текущее состояние заявления можно в разделе "Мои заявки".
Результатом предоставления государственной услуги в электронной форме будет являться поступление сообщения о принятии решения по заявлению, которое поступит в Личный кабинет в раздел "Мои заявки".
Подача заявления на предоставление муниципальной услуги в электронном виде осуществляется с применением простой электронной подписи.
Для подписания документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи, размещенной, в том числе, на универсальной электронной карте.
В случае если федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок предоставления определенной муниципальной услуги, предусмотрено предоставление нотариально заверенных копий документов, соответствие электронного образца копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Раздел III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ
ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Состав и последовательность действий при предоставлении
муниципальной услуги

55. Предоставление муниципальной услуги включает выполнение следующих административных процедур:
- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги со всеми необходимыми документами;
- направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
- проведение торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги и оформление результатов;
- выдача результатов муниципальной услуги;
56. Последовательность муниципальной услуги отражена в блок-схеме, согласно приложению № 10 к настоящему административному регламенту.

Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги

57. Основанием для начала административной процедуры по регистрации заявления является личное обращение, поступление заявления по почте, в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или в ОБУ "МФЦ" по вопросу предоставления муниципальной услуги.
58. Заявление, поступившее в виде почтового отправления или предоставленное лично заявителем, регистрируется специалистом, ответственным за регистрацию документов, путем внесения записи в журнал регистрации входящей корреспонденции и присвоения входящего номера с указанием даты поступления заявления и направляется на визирование главе города Щигры Курской области.
59. Заявление, поступившее в электронном виде, с использованием Портала, специалист ответственный за прием корреспонденции, распечатывает, регистрирует в установленном порядке и направляет его на визирование главе Щигры Курской области.
60. После получения визы должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявления, передает его на рассмотрение заместителю главы администрации города Щигры Курской области, курирующему работу отдела имущественных и земельных отношений администрации города Щигры Курской области и главного специалиста-эксперта, архитектора администрации города Щигры Курской области.
61. Результатом исполнения данной административной процедуры является регистрация заявления, направление его для исполнения главному специалисту-эксперту, архитектору администрации Щигры Курской области либо отказ в приеме и регистрации заявления по основаниям, указанным в пункте 31 настоящего административного регламента.
62. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 2 дня.
63. При получении заявления специалист администрации или специалист ОБУ "МФЦ" проверяет:
- правильность оформления заявления;
- отсутствие оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 31 настоящего административного регламента.
В случае неправильного оформления заявления о предоставлении муниципальной услуги специалист оказывает помощь заявителю в оформлении нового заявления;
- при наличии в представленных документах оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 26 настоящего административного регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить недостатки и препятствия, прервав процедуру подачи документов для предоставления муниципальной услуги, возвращает ему заявление и представленные им документы.
Если при установлении фактов наличия в представленных документах оснований для отказа в приеме документов, заявитель настаивает на приеме заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за прием документов, принимает от него заявление вместе с представленными документами, указывает в заявлении выявленные недостатки;
- сверяет подлинники и копии документов, верность которых не засвидетельствована в установленном законом порядке, если документы представлены заявителем лично;
- вносит запись о приеме заявления в журнал регистрации заявлений.
Максимально допустимый срок осуществления административной процедуры, связанной с приемом заявления о предоставлении муниципальной услуги, составляет 15 минут с момента обращения заявителя.
Результатом исполнения данной административной процедуры является:
- прием документов и внесение записи в журнал входящей корреспонденции;
- отказ в приеме документов.

Запрос документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении
государственных органов, органов местного самоуправления и
иных организаций и которые заявитель вправе предоставить
самостоятельно

64. Основанием начала административной процедуры является непредставление заявителем самостоятельно документов, указанных в пункте 29 настоящего административного регламента.
65. Специалист администрации города Щигры или ОБУ "МФЦ" в течение одного рабочего дня с момента получения заявления с пакетом документов формирует и направляет запросы в государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
66. Направление межведомственного запроса осуществляется следующими способами:
- почтовым отправлением;
- курьером, под расписку;
- с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
- иными способами, не противоречащими законодательству.
67. Специалист, предоставляющий услугу, самостоятельно определяет способ направления запроса и осуществляет его направление.
При направлении запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия запрос формируется в электронном виде и подписывается электронной подписью уполномоченного должностного лица.
При направлении запроса почтовым отправлением или курьером запрос оформляется в виде документа на бумажном носителе, подписывается собственноручной подписью уполномоченного должностного лица и заверяется печатью (штампом) органа (организации), оказывающего услугу, в соответствии с правилами делопроизводства и документооборота.
68. Срок подготовки и направления ответа на запрос не может превышать 5 рабочих дней с момента поступления требования к органу (организации), предоставляющему документ и (или) информацию.
Максимально допустимый срок осуществления административной процедуры, связанной с запросом документов, составляет 5 рабочих дней с момента регистрации заявления в администрации города Щигры или в ОБУ "МФЦ".
69. Ответ на запрос регистрируется в установленном порядке.
При получении ответа на запрос специалист администрации приобщает полученный ответ к документам, представленным заявителем.
70. Результат административной процедуры - получение ответа на межведомственный запрос специалистом администрации. Способ фиксации результата - регистрация ответа на межведомственный запрос в журнале учета входящей корреспонденции.

Рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги

71. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление с документами, предусмотренными пунктом 26 настоящего административного регламента.
72. Главный специалист-эксперт, архитектор администрации Щигры Курской области, являющийся секретарем Комиссии по землепользованию и застройке города Щигры Курской области, проверяет представленные документы на предмет их полноты и соответствия требованиям законодательства и направляет заявление на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке города Щигры Курской области.
Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
73. Комиссия по землепользованию и застройке города Щигры Курской области:
- рассматривает представленные документы с точки зрения их полноты в соответствии с перечнем документов, приведенном в пункте 26 настоящего административного регламента;
- рассматривает представленные документы в соответствии с требованиями пункта 29 настоящего административного регламента;
- изучает представленные документы в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации;
- при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги выносит решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 4);
- при отсутствии оснований для отказа в предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства испрашиваемого земельного участка принимается одно из следующих решений:
1) о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка;
2) о проведении торгов (аукциона) на право заключение договора аренды земельного участка;
3) опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Районный вестник", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
Решение Комиссии по землепользованию и застройке города Щигры Курской области оформляется протоколом.
74. Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 14 календарных дней.

Предоставление земельного участка в аренду для
индивидуального жилищного строительства без проведения
торгов (конкурсов, аукционов)

75. Основанием для начала административной процедуры является протокольное решение Комиссии по землепользованию и застройке города Щигры Курской области.
76. Главный специалист-эксперт, архитектор администрации Щигры Курской области отдела организует публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его местоположения, площади, разрешенного использования в газете "Районный вестник" и на официальном интернет-сайте муниципального образования "Город Щигры" Курской области (адрес web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
77. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления иных граждан не поступили, главный специалист-эксперт, архитектор администрации Щигры Курской области готовит проект распоряжения (приложение № 2) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдаче распоряжения заявителю для выполнения мероприятий по формированию земельного участка и постановке на кадастровый учет.
78. Максимальный срок исполнения административной процедуры - 30 дней без учета срока выполнения мероприятий по формированию земельного участка и постановке на кадастровый учет.
79. После постановки на кадастровый учет специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации города Щигры Курской области в течение двух недель готовит распоряжение администрации города Щигры Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства заявителю и заключение договора аренды такого земельного участка.
80. Максимальный срок исполнения административной процедуры - 14 дней.
81. Результатом исполнения административной процедуры является распоряжение администрации города Щигры Курской области о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду заявителю и заключение договора аренды такого земельного участка.
82. Общий максимальный срок исполнения административных процедур, предусмотренные данным разделом, - 44 дня.

Проведение торгов в форме торгов (аукциона) по продаже
земельного участка или права на заключение договора аренды
земельного участка

83. Основанием для начала административной процедуры является протокольное решение Комиссии по землепользованию и застройке города Щигры Курской области или, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступили, заявления иных граждан.
84. Главный специалист-эксперт, архитектор администрации Щигры Курской области готовит распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Максимальный срок исполнения административной процедуры - 3 дня.
85. Специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации Щигры Курской области выполняет мероприятия:
- по формированию земельного участка и постановке на кадастровый учет;
- по оценке земельного участка;
- по подготовке распоряжения администрации города Щигры о создании комиссии по проведения торгов (далее - комиссия).
Максимальный срок исполнения административной процедуры - 56 дней.
86. Специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации Щигры Курской области готовит проект постановления администрации города Щигры Курской области о проведении аукциона и направляет главе города Щигры для подписания. После подписания постановления специалист отдела имущественных и земельных отношений обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в газете "Районный вестник" и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение (технологическое присоединение);
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
87. Для участия в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
88. Осуществление приема заявок на участие в аукционе и оформление протокола приема заявок.
Для участия в аукционе по продаже права земельного участка или на заключение договора аренды земельного участка заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
89. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
90. Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка проводится в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона.
91. Информация о результатах аукциона размещается администрацией города Щигры Курской области в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (аукциона) в газете "Районный вестник" и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
92. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.
93. В случае если торги (аукцион) признаны не состоявшимся по причине того, что в аукционе участвовали менее 2 участников, администрация города Щигры Курской области заключает договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с единственным участником по начальной цене аукциона.
94. Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
95. Общий максимальный срок исполнения административной процедуры - не более 105 дней.

Выдача результатов муниципальной услуги

96. Основанием для начала административной процедуры является подписанный договор купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо выдача выписки из протокола об отказе в допуске к участию в торгах по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Выдача договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо выдача выписки из протокола об отказе в допуске к участию в торгах по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется специалистом отдела заявителю лично, а также представителю заявителя при наличии документов, удостоверяющих личность представителя и его полномочия, или направляется услугами почтовой связи заявителю либо его представителю по адресу, указанному в заявлении о предоставлении земельного участка, а в случае обращения по электронной почте - на электронный адрес заявителя.
97. Результатом исполнения данной административной процедуры является выдача заявителю договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства или мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги либо выдача выписки из протокола об отказе в допуске к участию в торгах по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
98. Максимальный срок исполнения административной процедуры по выдаче (направления) заявителю договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с победителем торгов (аукциона) на основании протокола о результатах аукциона - не позднее чем через 5 дней после дня проведения торгов (аукциона).
Максимальный срок исполнения административной процедуры по выдаче (направления) заявителю выписки из протокола об отказе в допуске к участию в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 3 дня со дня принятия соответствующего решения.
99. Результатом исполнения административной процедуры является выдача (направление) договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо выписка из протокола об отказе в допуске к участию в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Раздел IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
регламента и иных нормативных правовых актов,
устанавливающих требования к предоставлению муниципальной
услуги, а также принятием ими решений

100. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений осуществляет заместитель главы администрации города Щигры Курской области, курирующий работу отдела имущественных и земельных отношений администрации Щигры Курской области и главного специалиста-эксперта, архитектора администрации Щигры Курской области.
101. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами, специалистами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
102. По результатам проведения текущего контроля, в случае выявления нарушений требований к предоставлению муниципальной услуги, установленных административным регламентом и иными нормативными правовыми актами, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых
проверок полноты и качества предоставления муниципальной
услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой
и качеством предоставления муниципальной услуги

103. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде проведения проверок, рассмотрения обращений (жалоб) на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
104. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.
Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливаются администрацией города Щигры Курской области. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или отдельный вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги.
105. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений административного регламента, а также в случае получения обращений (жалоб) заявителей на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Ответственность должностных лиц администрации города
Щигры Курской области за решения и действия (бездействие),
принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления
муниципальной услуги

106. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений соблюдения положений настоящего административного регламента виновные должностные лица несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги.
107. Персональная ответственность должностных лиц администрации города Щигры Курской области закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Положения, характеризующие требования к порядку и формам
контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том
числе со стороны граждан, их объединений и организаций

108. Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством открытости деятельности администрации города Щигры Курской области при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.

Раздел V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Информация для заявителя о его праве на досудебное
(внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений,
принятых (осуществляемых) в ходе предоставления
муниципальной услуги

109. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

110. Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностным лицом в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
рассмотрения жалобы (претензии) и случаев, в которых ответ
на жалобу (претензию) не дается

111. Ответ по существу на жалобу (претензию) заявителя не дается в следующих случаях:
- при отсутствии сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии, о фамилии, имени, отчестве заявителя и почтовом адресе, по которому должен быть направлен ответ;
- при отсутствии подписи заявителя;
- если аргументом обращения, жалобы (претензии) является решение, принятое в судебном порядке;
- если в тексте содержатся нецензурные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- если текст письменного обращения не поддается прочтению;
- если в тексте жалобы содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства.
- если от заявителя поступило заявление о прекращении рассмотрения обращения, жалобы (претензии).

Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного)
обжалования

112. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является подача жалобы.
113. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в администрацию города Щигры.
114. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
115. Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг. При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган.
116. Порядок подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
117. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Право заявителя на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
(претензии)

118. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии).

Органы муниципальной власти и должностные лица, которым
может быть направлена жалоба (претензия) заявителя в
досудебном (внесудебном) порядке

119. Заявители могут направить жалобу (претензию) в досудебном и внесудебном порядке
- в администрацию города Щигры (306530, Курская область, город Щигры, улица Большевиков, дом 22, тел. 8 (47145) 4-14-74);
- посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" http://gosuslugi.ru;
- на официальный сайт администрации города Щигры: http://gshigry.rkursk.ru;
- на официальный сайт Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru;
- главе администрации города Щигры (306530, Курская область, город Щигры, улица Большевиков, дом 22, тел. 8 (47145) 4-14-74);
- заместителю главы администрации города Щигры (306530, Курская область, город Щигры, улица Большевиков, дом 22, тел. 8 (47145) 4-42-11).

Сроки рассмотрения жалобы (претензии)

120. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования
применительно к каждой процедуре либо инстанции
обжалования

121. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
122. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.





Приложение № 1
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Главе города Щигры
____________________________
(Фамилия, имя, отчество)
от___________________________
(наименование застройщика
_______________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
_____________________________________________
полное наименование организации - для
_______________________________________________
юридических лиц),
_______________________________________________
его почтовый индекс, адрес, телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
для индивидуального жилищного строительства

Я, ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,

прошу предоставить ________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права; указать
предполагаемый срок аренды, в случае предоставления в аренду)
расположенный по адресу: __________________________________________________
______________________________________________ площадью ____________ кв. м,
для ______________________________________________________________________.
(указать разрешенное использование земельного участка)

Контактный номер телефона _________________________________.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1. __________________________________________________
2. __________________________________________________

__________________________________/ /______________________/
(Ф.И.О.) (подпись заявителя)

"___" ________________ 20__ г.





Приложение № 2
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Номер регистрации заявки __________
Дата и время подачи заявки с документами
"___"________________г. _____ч. ___мин.
Должность, ФИО лица, зарегистрировавшего заявку

Главе города Щигры _______________________

от ______________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
(для юридического лица - фирменное наименование
(наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте
нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона; для физического
лица - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте
жительства, номер контактного телефона)

ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка
права на заключение договора аренды земельного
участка для индивидуального жилищного
строительства

Изучив извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка
(или права на заключение договора аренды земельного участка),
(подчеркнуть нужное)
из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного
строительства площадью __________ с кадастровым номером __________________,
расположенного по адресу: _________________________________________________
Выражаю(ем) свое желание участвовать в аукционе по продаже земельного
участка (или права на заключение договора аренды земельного участка),
(подчеркнуть нужное)

Заявляю(ем), что в отношении __________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
отсутствует решение о его ликвидации, решение арбитражного суда о признании
заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, решение о
приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях.
Обязуюсь(емся) в случае, если буду(ем) признан(ы) победителем аукциона,
при условии получения от организатора аукциона проекта договора,
составленного путем включения цены договора, предложенной мною(нами) на
аукционе, в проект договора, предоставить организатору аукциона подписанный
договор в срок, не позднее 5 дней со дня вручения проекта договора купли-
продажи.
Платежные реквизиты заявителя на участие в аукционе, номер счета в
банке, на который подлежит перечислению сумма задатка при его возврате в
случаях, предусмотренных законодательством: _______________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица ______________________________________________

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица)

М.П.

___________________________
(подпись)





Приложение № 3
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Опись документов,
предоставляемых для участия в аукционе по продаже земельного участка
или права на заключение договора аренды земельного участка из земель
населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью
_____________кв. м, с кадастровым номером ___________________,
расположенного по адресу: _________________________________________________
Настоящим _____________________________________________________________
_____________________________________________________________ подтверждает,
(наименование заявителя)
что для участия в аукционе по продаже земельного участка или права на
заключение договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов
для индивидуального жилищного строительства площадью _____________кв. м,
с кадастровым номером __________________________, расположенного по адресу:
предоставляются следующие документы:

№ п/п
Наименование
Номер страницы










Итого:


Заявитель
(уполномоченный представитель)
_________________ ____________________________
(ФИО) (подпись)

М.П.





Приложение № 4
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Уведомление об отказе
в предоставлении муниципальной услуги

В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица - заявителя,
юридического лица, индивидуального предпринимателя)
о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов
площадью __________ кв. м с кадастровым номером __________________________,
расположенный по адресу (местоположение):
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________, для
индивидуального жилищного строительства

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение
отказать в предоставлении муниципальной услуги на основании:___________

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

____________________
_______________________
(дата) (подпись должностного лица)

М.П.


Получил: "__" _______________ 20____ г.
__________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица
в случае получения решения лично)





Приложение № 5
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Администрация города Щигры
Курской области

Распоряжение

от ________________№ ____

Об утверждении схемы расположения
земельного участка

Рассмотрев заявление _____________________________________, проживающей
(ий) по адресу__________________________, руководствуясь статьями 30, 30(1)
Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от
06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", решением Щигровской городской Думы
от 26 октября 2007 г. № 272-3-РД "Об утверждении Положения о регулировании
земельных отношений на территории города Щигры", учитывая, что в течение
месяца со дня опубликования сообщения в газете "Районный вестник" заявления
иных граждан не поступали:
1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане
территории ____________________________ площадью _________________ кв. м, с
разрешенным использованием
(дата и номер кадастрового плана)
"для строительства объекта индивидуального жилищного строительства",
расположенного по: ___________________________.
(адрес расположения, местоположение)
2. _____________________:
(ФИО гражданина)
- в течение двух месяцев провести кадастровые работы и работы по
постановке на кадастровый учет в отношении вышеуказанного земельного
участка;
- после получения кадастрового паспорта обратиться в администрацию
г. Щигры для предоставления земельного участка в аренду.
3. При невыполнении ______________ условий, предусмотренных пунктом 2
(ФИО гражданина)
настоящего распоряжения, главному специалисту-эксперту, архитектору
администрации г. Щигры внести в установленном порядке предложения об отмене
настоящего распоряжения.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы администрации города Щигры.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


Глава города Щигры П.Ю. Моисеев





Приложение № 6
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Администрация города Щигры
Курской области

Распоряжение

от ______________ № ______

Рассмотрев заявление _____________________, проживающего(ей) по адресу:
(Ф.И.О.)
_________________________, о предоставлении земельного участка в аренду для
строительства объекта индивидуального жилищного строительства,
руководствуясь ст. 11, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Предоставить ____________ земельный участок, относящийся к категории
земель
(Ф.И.О.)
"земли населенных пунктов", с кадастровым номером _______________, площадью
______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________, в аренду сроком
на _______ лет с ________ года по __________ года для строительства объекта
индивидуального жилищного строительства.
2. _______________ заключить договор аренды земельного участка.
(Ф.И.О.)
3. ________________ обеспечить государственную регистрацию права аренды
земельного
(Ф.И.О.)
участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и
предоставить копии документов о государственной регистрации в администрацию
города Щигры.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.



Глава города Щигры П.Ю.Моисеев





Приложение № 7
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка

г. Щигры число месяц год
Курской области

На основании распоряжения администрации города Щигры от __________ года
№ ____
администрация города Щигры, в лице главы ____________________, действующего
на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и Ф.И.О.
(паспорт - серия, номер, кем выдан, дата выдачи), именуемая в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из категории земель населенных пунктов муниципального
образования "город Щигры"
с кадастровым номером ____________, находящийся по адресу (имеющий адресные
ориентиры): _______________________________________________________________
(далее - Участок) для________________________________.
в границах, указанных в Кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему
Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ___кв. м.
1.2. На участке имеется ____________, площадью _____ кв. м.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________по ___________года.

Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами<*>.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____________
(_____________________________) за 1 год.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10-го числа
следующего за кварталом равными долями
путем перечисления на счет 40101810600000010001 БИК 043807001 ГРКЦ Банка России по Курской области г. Курск ИНН 4628004082 КПП 462801001 ОКАТО 38415000000 Код 00111105012040000120 УФК по Курской области (Администрация города Щигры Курской области)
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных поручений, квитанции.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в один год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством РФ от оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок ________________.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи арендаторам своих прав и обязанностей подлежит государственной регистрации в Щигровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области и направляется Арендодателю для последующего учета <****>.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Администрация города Щигры, ул. Большевиков, 22, ИНН 4628004082, КПП 462801001, ОФК по Щигровскому району и г. Щигры, р/с 40204810400000310039, л/с 030003000350, БИК 043872000.
Арендатор: Ф.И.О. - паспорт серия, номер, кем выдан, дата выдачи, проживающая(ий) по адресу: _____________________________________.

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: глава города Щигры
(Ф.И.О) (подпись)

"____" _______________ 201___ г.

Арендатор: ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)


"____" _______________ 201___ г.





Приложение № 8
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ____
земельного участка, находящегося
на территории г. Щигры

г. Щигры "___" _____________ ______ года

Администрация города Щигры Курской области, в лице главы города
__________________________, действующего на основании Устава и на основании
постановления от ______________ г. № _________ "О предоставлении земельного
участка в собственность", именуемый в дальнейшем "Продавец", и ____________
_____________________ (паспорт _________ выдан ____________________________
года), проживающая(ий) по адресу: __________________________, именуемая(ый)
в дальнейшем "Покупатель" и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
земель населенных пунктов МО г. Щигры с кадастровым номером ______________,
находящийся по адресу: _______________________ (далее - Участок), для ____,
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью
________ кв. м.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет _________/ _____________________________./
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в течение
14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в
порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации,
перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России,
открытые на балансовом счете 40101810600000010001 ОКАТО 38415000000 БИК
043807001 ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области ИНН 4628004082 КПП
462801001 УФК МФ РФ по Курской области (Администрация города Щигры Курской
области).
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации 00111406012040000430.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

3.1. Участок обременен - нет
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке. С момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5% от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в орган юстиции.
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного государственного кадастра недвижимости.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:
Администрация города Щигры
ИНН 4628004082 КПП 462801001
Свидетельство о регистрации Устава
Государственный регистрационный № RU 463050002005001
Зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу
Дата регистрации: 18 ноября 2005 года
Юридический адрес: Курская область, г. Щигры, ул. Большевиков, 22
Место нахождения: Курская область, г. Щигры, ул. Большевиков, 22
Покупатель:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: Администрация города Щигры
Глава города _______________ ________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"______________г.

Покупатель: __________________
______________________________
(Ф.И.О.)(подпись)


"___" ______________ г.





Приложение № 1
к договору купли-продажи
от _______________ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Администрация города Щигры Курской области

Мы, Администрация города Щигры, в лице главы ________________________.,
действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Продавец", с
одной стороны и ______________________ (паспорт _________ выдан ___________
года), проживающая(ий) по адресу: __________________________, именуемая(ый)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий акт о
нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи от _______________
года передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым
номером ________________
площадью ___________ кв. м (_______________ кв. м за плату)
предоставленный для _____________________
находящийся по адресу: ____________________________.
Продавец передал Покупателю земельный участок площадью ________________
(_______________ кв. м за плату), а Покупатель принял от Продавца указанный
земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по
существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции и по одному экземпляру у Продавца и
Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:


Продавец: Глава города Щигры
_________________
(Ф.И.О.)
(подпись)


Покупатель:
__________________
(Ф.И.О.)
(подпись)





Приложение № 9
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

Выписка из протокола № ____
заседания комиссии по продаже земельного участка или права на заключение
договора аренды земельного участка

г. Щигры "___"____________ 201__ г.
Организатор аукциона: Администрация города Щигры.
Юридический адрес: 306530, Курская обл., г. Щигры, ул. Большевиков, 22.
Почтовый адрес: 306530, Курская обл., г. Щигры, ул. Большевиков, 22.
Сообщение о проведении настоящего аукциона было опубликовано в печатном
издании газете "Районный вестник" № ____ от "___" ____________ 201__ г. и
размещено в сети "Интернет".
СОСТАВ КОМИССИИ:
председатель комиссии -
секретарь комиссии -
члены комиссии:
На заседании аукционной комиссии присутствуют ________ членов комиссии,
кворум обеспечен. Комиссия правомочна для принятия решений.
Распоряжением администрации города Щигры Курской области от "___" _________
201__ г. объявлен аукцион продаже земельного участка или права на
заключение договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов
для индивидуального жилищного строительства площадью _______________ кв. м,
с кадастровым номером __________________________, расположенного по адресу:
_____________________________.

Процедура составления протокола

1. Рассмотрение заявок претендентов на участие в аукционе.
2. Информация о поступивших задатках.
3. Решение о допуске претендентов на участие в аукционе.

Предметом аукциона является продажа земельного участка или права на
заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов
для индивидуального жилищного строительства площадью _______________ кв. м,
с кадастровым номером __________________________, расположенного по адресу:
_____________________________.

СЛУШАЛИ:
секретарь комиссии:
Заявка № 1 _______________________
Заявка № 2 _______________________
__________________________________
СЛУШАЛИ: члена комиссии о поступивших задатках на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в торгах по продаже земельного участка или права
на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального
жилищного строительства следующих претендентов:____________________________
___________________________________________________________________________
по следующим основаниям ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
____________________________
Перечень претендентов, признанных участниками аукциона:

№ п/п
Наименование претендента - юридического лица либо фамилия, отчество и паспортные данные претендента - физического лица, адрес (указанный претендентом в заявке), банковские реквизиты, телефон
1.

2.


Перечень зарегистрированных участников аукциона:
Голосовали единогласно.

Подписи членов комиссии:





Приложение № 10
к административному регламенту
администрации города Щигры Курской области
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства"

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЩИГРЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"



направление заявления на получение муниципальной услуги >

\/ \/ \/ \/

почтой электронной почтой лично через МФЦ



проверка документов

\/
да
имеются основания для > отказ в приеме документов
отказа в приеме
документов

\/ нет

прием и регистрация
заявления с документами

\/

направление заявления заместителю главы администрации города Щигры, курирующему
деятельность отдела имущественных и земельных отношений администрации города
Щигры Курской области

\/

направление заявления главному специалисту-эксперту,
архитектору администрации города Щигры

\/
да
имеется необходимость > формирование и направление
получения дополнительных межведомственных запросов,
документов (сведений) получение ответов

нет \/

\/ рассмотрение материалов с
> учетом полученных данных

\/

направление заявления на
рассмотрение Комиссии по
землепользованию и застройке
города Щигры Курской области

\/

имеются основания для отказа

нет да \/ \/

поступление заявления в выдача
отдел имущественных и уведомления об
земельных отношений отказе
администрации города Щигры
Курской области

\/

формирование земельного
участка и постановка на
кадастровый учет

\/

выполнение оценки
земельного участка

\/

направление документов
комиссии по проведению
торгов, опубликование
извещения о проведении
торгов

нет \/

рассмотрение комиссией по > Отказ в допуске
продаже земельного участка к участию в торгах
или права на заключение
договора аренды земельного
участка поступивших заявок, \/
имеют
выдача выписки из
протокола комиссии по
да \/ продаже земельного
участка или права на
проведение торгов заключение договора
аренды земельного
\/ участка

заключение договора
купли-продажи земельного
участка или аренды
земельного участка для
индивидуального жилищного
строительства с победителем
торгов

\/

выдача договора
купли-продажи
земельного участка
или договора аренды
земельного участка <
индивидуального \/
жилищного
строительства



------------------------------------------------------------------