АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРЧАТОВА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2014 г. № 830

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Курчатова
Курской области от 29.09.2014 № 1088, от 06.03.2015 № 336)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области от 22 августа 2013 года № 63-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Курской области" администрация города постановляет:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и утвердить ее состав (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета городского хозяйства г. Курчатова Помогаева А.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава города
И.В.КОРПУНКОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 1 августа 2014 г. № 830

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Курчатова
Курской области от 06.03.2015 № 336)



Председатель комиссии:
Помогаев А.А.
-
председатель Комитета городского хозяйства г. Курчатова


Заместитель председателя комиссии:
Мостовых В.В.
-
председатель Комитета архитектуры администрации города Курчатова - главный архитектор города


Секретарь комиссии:
Минаков Ю.А.
-
заместитель начальника отдела ЖКХ Комитета городского хозяйства г. Курчатова


Члены комиссии:
Маленкина Н.Н.
-
начальник отдела ЖКХ Комитета городского хозяйства г. Курчатова
Самофалов В.А.
-
начальник отдела инспекторских проверок госжилинспекции Курской области (по согласованию)
Чевычелов Р.Д.
-
начальник отдела капитального ремонта и технического контроля Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области (по согласованию)
Петров А.А.
-
главный специалист-эксперт отдела ЖКХ Комитета городского хозяйства г. Курчатова
Новикова О.В.
-
начальника ОКС Комитета городского хозяйства г. Курчатова





Приложение № 2
к постановлению
администрации города Курчатова
от 1 августа 2014 г. № 830

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Курской области от 22 августа 2013 года № 63-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Курской области", постановления Администрации Курской области от 15 мая 2014 года № 314-па "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", и определяет правила и условия работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (далее - Региональный оператор), государственной жилищной инспекции Курской области, органа архитектуры и градостроительства.
3. Заседания комиссии являются открытыми. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), а в необходимых случаях - представители экспертных организаций.
4. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.
6. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
7. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддержавшие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
8. По результатам работы комиссия принимает следующие решения:
8.1. О признании многоквартирного дома, требующего капитального ремонта, в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома.
Данное решение принимается при условии, если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.
Данное решение должно содержать:
а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве";
в) ссылку на заключение специализированной организации и (или) предписание государственной жилищной инспекции Курской области о необходимости проведения капитального ремонта.
8.2. О признании необходимости проведения в определенный срок в будущем (с указанием срока проведения) капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение принимается исходя из:
а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
б) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
в) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченных лиц общего имущества многоквартирного дома.
В данном решении отражаются следующие позиции:
а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
в) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве".
8.3. О признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение принимается исходя из:
а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве".
Данное решение должно содержать:
а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, утвержденных областным бюджетным учреждением "Центр по ценообразованию в строительстве".
9. Администрация города на основании решения и рекомендаций комиссии формирует сведения о многоквартирном доме для направления их Региональному оператору.
10. Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и в 10-дневный срок подлежат опубликованию в печатных средствах массовой информации и (или) на официальном сайте муниципального образования "Город Курчатов" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
11. Решения, принимаемые комиссиями, могут быть обжалованы в соответствии с законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------